Báo chí Canada ngày 3/10 đưa tin, thị trường nhà đất ở nước này đã "hạ nhiệt" nhanh chóng sau khi quy định thế chấp mới do chính phủ liên bang ban hành có hiệu lực.

Trong khi giá nhà tại Canada tiếp tục tăng thì doanh số bán nhà đã giảm mạnh ở hầu hết các tỉnh, đặc biệt là ở một số trung tâm lớn như thành phố Toronto và thành phố Vancouver.

Kết quả một cuộc khảo sát của Royal Lepage, công ty môi giới mua bán bất động sản hàng đầu Canada, cho thấy giá nhà đất tại nước này trong quý 3 của năm 2012 tăng trung bình từ 1,8% đến 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, giá căn hộ hai tầng tăng khoảng 4% lên tới 403.747 USD, trong khi giá căn hộ một tầng tăng 4,8% lên tới 366.773 USD.

Giá căn hộ ở các chung cư cao tầng tiêu chuẩn tăng khoảng 1,8% lên tới 243.607 USD. Tuy nhiên, số nhà bán được lại giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2011.

Doanh số bán nhà ở Toronto đã giảm tới 21% trong tháng Chín. Số lượng nhà bán trong khu vực Greater Toronto đã giảm xuống còn 5.879 nhà từ mức 7.422 nhà trước đó, trong khi giá nhà trung bình lại tăng 8,5% lên tới 503.662 USD.

Chủ tịch Hội đồng quản trị của Royal Lepage, Ann Hannah cho rằng nguyên nhân chính khiến giá nhà vẫn tăng đó là do số lượng hàng tồn kho hiện vẫn đang ở mức thấp hơn so với nhiều thời điểm trước đây.

Trong khi đó, ông Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal Lepage, cho biết một số trung tâm kinh doanh nhà ở đã rất nhạy bén trong việc thực hiện chính sách bán giảm giá để khuyến khích người mua, nhưng doanh số bán nhà vẫn giảm bởi sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu mua nhà.

Trong tháng Bảy, Bộ tài chính liên bang đã ban hành quy định mới giảm thời gian khấu hao tối đa cho các khoản thế chấp được bảo hiểm từ mức 30 năm xuống còn 25 năm.

Đây là lần can thiệp thứ 4 trong thị trường thế chấp chỉ trong vòng 4 năm và cũng là lần có ảnh hưởng lớn nhất.

Sự chặt chẽ của Quy định thế chấp mới đã khiến cho số lượng người mua nhà lần đầu, vốn đại diện cho gần 1/2 các giao dịch mua bán trên thị trường nhà đất, giảm mạnh.

Theo ông Soper, sở hữu một ngôi nhà là giấc mơ của giới trẻ Canada. Tuy nhiên, trong điều kiện thế chấp khó khăn hơn, những người mua nhà lần đầu sẽ buộc phải lựa chọn cách khác để tiết kiệm chi phí.

Một số tiếp tục thuê nhà, số khác lựa chọn các khu dân cư rẻ hơn hoặc phải mua những căn hộ nhỏ hơn so với mong muốn. Do vậy, trong khi giá nhà tiếp tục tăng thì doanh số nhà đã giảm đáng kể./.

Theo TTXVN
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.