Báo chí Canada ngày 3/10 đưa tin, thị trường nhà đất ở nước này đã "hạ nhiệt" nhanh chóng sau khi quy định thế chấp mới do chính phủ liên bang ban hành có hiệu lực.

Trong khi giá nhà tại Canada tiếp tục tăng thì doanh số bán nhà đã giảm mạnh ở hầu hết các tỉnh, đặc biệt là ở một số trung tâm lớn như thành phố Toronto và thành phố Vancouver.

Kết quả một cuộc khảo sát của Royal Lepage, công ty môi giới mua bán bất động sản hàng đầu Canada, cho thấy giá nhà đất tại nước này trong quý 3 của năm 2012 tăng trung bình từ 1,8% đến 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, giá căn hộ hai tầng tăng khoảng 4% lên tới 403.747 USD, trong khi giá căn hộ một tầng tăng 4,8% lên tới 366.773 USD.

Giá căn hộ ở các chung cư cao tầng tiêu chuẩn tăng khoảng 1,8% lên tới 243.607 USD. Tuy nhiên, số nhà bán được lại giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2011.

Doanh số bán nhà ở Toronto đã giảm tới 21% trong tháng Chín. Số lượng nhà bán trong khu vực Greater Toronto đã giảm xuống còn 5.879 nhà từ mức 7.422 nhà trước đó, trong khi giá nhà trung bình lại tăng 8,5% lên tới 503.662 USD.

Chủ tịch Hội đồng quản trị của Royal Lepage, Ann Hannah cho rằng nguyên nhân chính khiến giá nhà vẫn tăng đó là do số lượng hàng tồn kho hiện vẫn đang ở mức thấp hơn so với nhiều thời điểm trước đây.

Trong khi đó, ông Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal Lepage, cho biết một số trung tâm kinh doanh nhà ở đã rất nhạy bén trong việc thực hiện chính sách bán giảm giá để khuyến khích người mua, nhưng doanh số bán nhà vẫn giảm bởi sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu mua nhà.

Trong tháng Bảy, Bộ tài chính liên bang đã ban hành quy định mới giảm thời gian khấu hao tối đa cho các khoản thế chấp được bảo hiểm từ mức 30 năm xuống còn 25 năm.

Đây là lần can thiệp thứ 4 trong thị trường thế chấp chỉ trong vòng 4 năm và cũng là lần có ảnh hưởng lớn nhất.

Sự chặt chẽ của Quy định thế chấp mới đã khiến cho số lượng người mua nhà lần đầu, vốn đại diện cho gần 1/2 các giao dịch mua bán trên thị trường nhà đất, giảm mạnh.

Theo ông Soper, sở hữu một ngôi nhà là giấc mơ của giới trẻ Canada. Tuy nhiên, trong điều kiện thế chấp khó khăn hơn, những người mua nhà lần đầu sẽ buộc phải lựa chọn cách khác để tiết kiệm chi phí.

Một số tiếp tục thuê nhà, số khác lựa chọn các khu dân cư rẻ hơn hoặc phải mua những căn hộ nhỏ hơn so với mong muốn. Do vậy, trong khi giá nhà tiếp tục tăng thì doanh số nhà đã giảm đáng kể./.

Theo TTXVN
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An