Nguồn cung các dự án phát triển nhà ở tại Đà Nẵng sẽ biến động ra sao trong thời gian tới?

Đà Nẵng vừa phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025. Ảnh: Lưu Bang

Theo đó, Đà Nẵng phấn đấu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 30,0 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 30,4 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt khoảng 27,2 m2 sàn/người.

Đà Nẵng cũng phấn đấu đến năm 2025 diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 15-20 m2 sàn/người.

Đến năm 2025, tỷ lệ nhà ở kiên cố phấn đấu đạt trên 70%. Trong đó, khu vực đô thị đạt 80-90%, khu vực nông thôn đạt khoảng 50-60%.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở vừa được phê duyệt, tỷ lệ diện tích sàn nhà ở riêng lẻ dự kiến hoàn thành trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đạt khoảng 55,5%; diện tích nhà chung cư dự kiến hoàn thành trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đạt khoảng 44,5%.

Vị trí, khu vực nhà ở phải phù hợp với Danh mục dự án đầu tư theo Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung đô thị Hòa Vang; các Quy hoạch phân khu đô thị, các Quy hoạch chung xây dựng xã hoặc phù hợp với Quy hoạch xây dựng, Quy hoạch đô thị được phê duyệt.

Đồng thời, phù hợp với các chỉ tiêu, định hướng phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 được phê duyệt.

Giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở xã hội, với 11.569 căn hộ; dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m2 sàn nhà ở, trong đó có 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê.

Trong quá trình thực hiện, UBND thành phố Đà Nẵng xem xét, điều chỉnh, bổ sung các dự án để cung cấp quỹ nhà ở giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030.

Đối với nhà ở thương mại, dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án, 68.699 căn hộ với 9.928.764 m2 sàn nhà ở; dự kiến hoàn thành 46.187 căn hộ với 7.189.651 m2 sàn nhà ở.

Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, dự kiến đầu tư xây dựng khoảng 23.216 căn với 2.785.913 m2 sàn; dự kiến hoàn thành khoảng 21.105 căn với 2.532.648 m2 sàn.