Theo Thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong khi thị trường bất động sản phía Nam dồi dào sản phẩm nhiều, người mua có thể "ép" được người bán thì Hà Nội đang ngược lại, DN đang "lũng đoạn".

Với việc hàng loạt các dự án được phê duyệt, khởi công nhiều chuyên gia dự báo khoảng 2-3 năm nữa thị trường căn hộ sẽ dư cung. Ảnh minh họa
Tại Hội nghị hướng dẫn chính sách pháp luật về nhà ở, do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 25.10, một số khách hàng tố DN kinh doanh bất động sản lách quy định niêm yết giá bán bằng VND.
Điển hình như việc người mua phản ánh gần đây có hiện tượng các DN khi bán nhà cho khách hàng, trên hợp đồng ghi giá chưa tính thuế, sau đó mới đến bước tính thêm thuế VAT 20% khiến cho giá trị căn hộ đội lên nhiều, người mua thiệt thòi gánh chịu.
Hoặc, hiện nay quy định DN phải niêm yết giá bán công khai bằng tiền đồng, nhưng có một số DN đã lách luật bằng cách niêm yết tiền Đồng, thanh toán tiền Đồng nhưng quy ra giá trị tương đương với tỉ giá USD ở thời điểm thanh toán. Điều này gây bức xúc cho hầu hết các khách hàng.
“Đây là lách luật, vì vậy người mua nên thỏa thuận thắng thắn với người bán, nếu thuận thì mua, bởi nếu USD lên thì người mua thiệt, nhưng nếu USD giảm thì người bán thua. Tuy nhiên, đây thực sự là vấn đề rất khó khi mà ở thị trường bất động sản Hà Nội, nếu một căn nhà bán có đến 5 người muốn mua thì việc thỏa thuận được với người bán là rất khó”, ông Nam nói.
Ông Nam cho biết thêm, nhiều DN kinh doanh bất động sản rất khôn ngoan, thường đầy rủi ro về phía người mua.
Để tránh thiệt thòi, người mua cần xem kỹ các điều khoản hợp đồng, giá trị, để tránh hiện tượng ký hợp đồng rồi lại bị tính thêm thuế VAT.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, tiền đất hiện chiếm tới 95% giá trị dự án nhà ở, ví dụ giá đất nội đô Hà Nội hiện có giá từ 400-500 triệu/m2, trong khi giá thành xây dựng chỉ 6triệu/m2.
Cafeland.vn - Theo Bee
VIP

Chính chủ cần bán nhà riêng hẻm lớn đường Võ Thị Sáu
45 tỷ - 0m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903753***

Cho thuê rẻ nhà vị trí đẹp 4 x 23m Điện Biên Phủ Quận 3 TP.HCM
90 triệu - 92m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0817409***

Nhà 4 tầng 6 PN - 46,3 m2 - hẻm xe hơi 5m Lê Văn Sỹ. Chỉ 7,95 tỷ
7 tỷ 950 triệu- 46m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906782***

Top nhà cho thuê rẻ 5.3 x 20m 1 trệt 3 lầu Trường Sa Q3 TP.HCM
48 triệu - 106m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0817409***

Bán tòa nhà 2 mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3 – thu 1 tỷ/tháng, giá 330 tỷ
330 tỷ - 285.2m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0982472***

Bán nhà mặt tiền 589C Điện Biên Phủ, P.1, Quận 3. DTXD 65,4 m2 (thực tế~90 m2).
22 tỷ - 65m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903628***

Nhà 5 tầng HC đủ - 27,3 m2 (3 x 10) - hẻm 3,5m Vườn Chuối. Chỉ 6 tỷ
6 tỷ - 27m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906782***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland