Người dân sắp được hưởng lợi lớn khi TP.HCM dành 2.000ha đất cho loại nhà ở này

Sở Xây dựng tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai phương hướng nhiệm vụ năm 2026. Theo báo cáo, về thực hiện các chỉ tiêu chủ yếu, công tác giải ngân vốn đầu tư đạt kết quả tích cực với tổng giá trị giải ngân hơn 30.249 tỷ đồng, đạt 95,6% kế hoạch đề ra.

Trong lĩnh vực phát triển nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 14,4 triệu m2, đạt gần 97% kế hoạch năm, diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 26,86 m2/người.

Công tác phát triển nhà ở xã hội đạt và vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, với gần 12.800 căn hoàn thành trong năm 2025, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang.

Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và chỉnh trang đô thị khu vực ven kênh rạch tiếp tục được đẩy mạnh, từng bước cải thiện điều kiện sống và mỹ quan đô thị.

Trong lĩnh vực giao thông, Sở Xây dựng đã tham mưu và triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia và cấp Thành phố, nổi bật là các dự án đường vành đai, các tuyến cao tốc, cầu lớn và hệ thống đường sắt đô thị.

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng trong phát triển đường sắt đô thị khi Thành phố triển khai các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 188 của Quốc hội, khởi công và chuẩn bị khởi công nhiều tuyến metro quan trọng, tạo nền tảng phát triển giao thông công cộng khối lượng lớn trong giai đoạn tới. Khối lượng vận tải hành khách công cộng tăng trưởng khá, đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vượt kế hoạch đề ra.

Theo các nghị quyết của HĐND Thành phố, năm 2026 đặt ra nhiều chỉ tiêu quan trọng trong lĩnh vực xây dựng như: nâng tỷ lệ đất giao thông đạt 16%; tỷ lệ thu gom nước thải đô thị đạt 50% và xử lý đạt chuẩn 25%; tỷ lệ đất công viên công cộng đạt 0,8 m2/người.

Đồng thời, hoàn thành 28.500 căn nhà ở xã hội; di dời 1.900 căn nhà trên và ven kênh rạch; nâng diện tích nhà ở bình quân lên 27,69 m2/người.

Theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2030, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển khoảng 200.000 căn, chiếm 20% tổng số lượng nhà ở xã hội cả nước. Trong đó, TP.HCM cũ là 100.000 căn, Bình Dương cũ 86.900 căn, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 12.500 căn. Tuy nhiên đến hết năm 2025, thành phố mới hoàn thành gần 18.000 căn.

Vì vậy, giai đoạn 2026 - 2030, thành phố phải xây dựng, hoàn thành hơn 180.000 căn mới đạt mục tiêu đề ra, gấp 10 lần kết quả thực hiện của giai đoạn trước đó. Con số thách thức này đòi hỏi thành phố phải thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp.

Để chuẩn bị nguồn nhà hoàn thành trong giai đoạn 2026-2027, thành phố đang thúc đẩy thực hiện 58 dự án, trong đó có 11 dự án đã có giấy phép xây dựng, đang thi công hoặc đang chuẩn bị thi công với quy mô 12.000 căn; 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 31.500 căn.

>>Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết thời gian tới TP.HCM sẽ tập trung các nhóm giải pháp để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội như sau:

Tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040 với tổng diện tích đất khoảng 2.000ha. Sở sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc để cụ thể hóa các quy hoạch và vị trí cụ thể trong các khu động lực, gần các tuyến vành đai của thành phố, từ đó huy động các nguồn lực kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, tập trung thúc đẩy hoàn tất thủ tục pháp lý của 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư để khởi công trong quý 1. Đồng thời ban hành quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tập trung thực hiện việc giao chủ đầu tư theo các quy định mới ban hành.

Thành phố cũng sẽ ban hành trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên cơ sở cắt giảm tối đa 20% thời gian thực hiện.

Kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM theo mô hình quỹ nhà ở Quốc gia. Theo đó, quỹ sẽ được thành phố cấp vốn điều lệ để thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê để ở; đồng thời kết nối cung cầu tạo ra nguồn tài chính phát triển nhà ở xã hội.