Người dân hưởng lợi gì từ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm?

Người dân hưởng lợi gì?

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố bộ tài liệu hỏi đáp về đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Đây là tài liệu phục vụ tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thường lệ HĐND tỉnh cuối năm 2022.

HĐND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được lập nhằm tạo ra những mặt tích cực.

Cụ thể, quy hoạch góp phần tạo nên một không gian đô thị hiện đại, đồng bộ, hoàn chỉnh; góp phần tạo nên diện mạo đô thị mới đô thị Cam Lâm. Đồng thời góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân địa phương, vùng lân cận và đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư từ các địa phương khác đến.

Quy hoạch sẽ đáp ứng mục tiêu khai thác, sử dụng đất có hiệu quả gắn liền với việc phát triển bền vững, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Cam Lâm cũng như tỉnh Khánh Hòa.

Đây còn là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội; góp phần tăng nhanh quỹ nhà ở, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân, đem lại một hình thái đô thị sinh thái mới, cải thiện môi trường sống cho người dân.

Cùng với đó là tạo công ăn việc làm, tăng thu ngân sách, tăng tỷ lệ đô thị hóa, thay đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng kinh tế thương mại, dịch vụ, làm thay đổi bộ mặt đời sống kinh tế, văn hóa xã hội đáp ứng nhu cầu an sinh cho người dân.

HĐND tỉnh Khánh Hòa cho biết, quá trình triển khai bố trí tái định cư thực hiện dự án phải đảm bảo các nguyên tắc, khi bố trí nơi tái định cư mới cần xem xét cân bằng các yếu tố về diện tích đất, cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ dân sinh, an ninh trật tự, không gian cộng đồng sao cho tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ của các hộ dân.

Quá trình bố trí tái định cư phải minh bạch, rõ ràng, công minh có sự kiểm chứng, chấp thuận giữa bên bố trí tái định cư và bên cần tái định cư. Đối với các hộ dân cần tái định cư và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp thì được xem xét sắp xếp bố trí tái định cư phù hợp với chuyền đổi nghề. Đối với người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì sẽ được xem xét ưu tiên bố trí nhà ở thương mại ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư.

Riêng về chính sách đào tạo nghề, chuyển đổi nghề, hỗ trợ sinh kế, an sinh xã hội cho người dân bị thu hồi đất đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Sở Lao động thương binh và xã hội chủ trì phối hợp UBND huyện Cam Lâm, UBND thành phố Cam Ranh và các đơn vị liên quan triển khai xây dựng đề án chuyển đổi nghề nghiệp, an sinh xã hội trên địa bàn huyện Cam Lâm, thành phố Cam Ranh đối với các khu vực bị ảnh hưởng.

Ngày 25/10 vừa qua, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội đã có văn bản số 3062/SLĐTBXH-GDNN báo cáo UBND tỉnh về công tác xây dựng Đề án hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đất trên địa bàn huyện Cam Lâm, thành phố Cam Ranh.

Các dự án đầu tư vào Cam Lâm sẽ được thẩm định chặt chẽ

HĐND tỉnh Khánh Hòa cho biết, thực hiện theo Chủ trương của Bộ Chính trị tại Nghị Quyết 09-NQ/TW, huyện Cam Lâm được định hướng sẽ phát triển thành Đô thị sân bay. Để làm được điều này, công tác quy hoạch cần đi trước một bước.

Cụ thể, cần triển khai từ quy hoạch tỉnh (Sở Kế hoạch và Đầu tư đang triển khai lập), đến quy hoạch chung đô thị (Sở Xây dựng đang triển khai lập), đến các quy hoạch cấp thấp hơn. Đơn cử như quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết cùng các quy hoạch chuyên ngành như quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch khoáng sản.

Sau khi các quy hoạch được phê duyệt, cơ quan quản lý nhà nước căn cứ các quy hoạch này, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án, đảm bảo tính khả thi theo quy định của pháp luật.

Theo HĐND tỉnh Khánh Hòa, đồ án quy hoạch chung đang nghiên cứu giai đoạn quy hoạch chung mang tính định hướng, các công trình hạ tầng xã hội (y tế, văn hóa …). Tại các phân khu 5, phân khu 6, phân khu 7 sẽ được tính toán đề xuất giai đoạn quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đảm bảo theo quy định nhà nước.

Riêng việc bố trí quỹ đất để phát triển không gian xanh cũng như duy trì vườn xoài - bản sắc của người dân Cam Lâm - sẽ được xác định vị trí cụ thể trong giai đoạn quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại mỗi phân khu để làm sao mỗi một vị trí trồng loại cây này sẽ phù hợp với thổ nhưỡng để phát triển.

Đặc biệt, các khu dân cư hiện hữu tại xã Cam An Bắc, Cam Hiệp Bắc thuộc phân khu 5 của đồ án vẫn được định hướng quy hoạch là khu dân cư và không quy hoạch sân golf tại các khu dân cư hiện hữu này.

Hiện nay, đồ án quy hoạch chung đang ở bước nghiên cứu tổ chức lập theo quy định và theo nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn chỉnh hồ sơ, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ trình cho Bộ Xây dựng tổ chức các bước thẩm định đồ án làm cơ sở tiếp tục hoàn chỉnh, báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Do vậy, đồ án quy hoạch còn phải trải qua nhiều bước tiếp thu hoàn thiện và quy hoạch cuối cùng sẽ là đồ án quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.