Ngân hàng rao bán lần thứ 4 siêu cao ốc Nha Trang

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia cao 38 tầng nằm ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa)

Khoản nợ được đưa ra đấu giá lần này phát sinh từ hợp đồng tín dụng đầu tư số 25/2018-HĐCVDADT/NHCT320-BDT ký ngày 30/5/2018, cùng các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan. Tính đến ngày 8/5/2025, tổng dư nợ của khoản vay này lên tới gần 753 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm 485,9 tỷ đồng, còn lại là 266,9 tỷ đồng tiền lãi – bao gồm hơn 244 tỷ đồng lãi cộng dồn và khoảng 22,5 tỷ đồng tiền lãi phạt.

Khoản vay này được đảm bảo bằng 11 tài sản, trong đó nổi bật gồm: quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai trên khu đất gần 6.000 m2 thuộc Khu đô thị Vĩnh Hòa, Nha Trang.

Ban đầu tài sản thế chấp bao gồm 803 căn hộ, tuy nhiên sau nhiều lần điều chỉnh, số căn hộ đảm bảo hiện chỉ còn 470 căn (không bao gồm căn Penthouse).

Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn gồm toàn bộ máy móc, thiết bị, nội thất, phương tiện vận tải… thuộc Dự án Swisstouches Laluna Resort, cùng quyền tài sản phát sinh từ 391 hợp đồng mua bán căn hộ đã ký với khách hàng, được phân chia và thế chấp thông qua 9 hợp đồng đăng ký từ năm 2018–2019.

Phiên đấu giá lần này có mức giá khởi điểm là 548,79 tỷ đồng, giảm gần 61 tỷ đồng, tương đương 10% so với mức giá 610 tỷ đồng trong lần rao bán thứ ba.

Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào cuối tháng 11/2011. Công ty là chủ đầu tư dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort), với quy mô gồm 4 phân khu chức năng. Trong đó, khu A rộng gần 6.000 m2, xây dựng khách sạn và căn hộ du lịch; khu B rộng hơn 3.800 m2, cũng gồm khách sạn và căn hộ du lịch. Khu C có diện tích hơn 18.200 m2, bao gồm khách sạn, căn hộ du lịch và quán cà phê. Lớn nhất là khu D, diện tích hơn 19.300 m2, được quy hoạch cho khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và khu vui chơi giải trí. Tổng mức đầu tư toàn dự án lên tới gần 5.000 tỷ đồng.

Dự án bao gồm 690 căn hộ cùng các căn penthouse sân vườn tại tầng 36, thuộc nhóm công trình hình thành trong tương lai, với quy mô xây dựng gồm tầng hầm và 35 tầng nổi phục vụ mục đích kinh doanh thương mại.

Đáng chú ý, khu A của dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia từng bị một ngân hàng siết nợ và rao bán để xử lý nợ.