'Ngậm ngùi' dự án nửa tỷ đô Usilk City

Dự án Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư là dự án xây dựng quy mô lớn gồm 13 toà nhà cao từ 25 đến 50 tầng với tổng diện tích sàn 130.000 m2. Tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng với khoảng gần 2.800 căn hộ cao cấp.

Khách hàng bức xúc vì chủ đầu tư liên tục lùi tiến độ giao nhà.

Dự án khởi công từ quý 2/2008. Theo hợp đồng mua bán, các tòa 101, 102, 103 sẽ bàn giao vào tháng 3/2012, các tòa còn lại từ 104 – 108 sẽ bàn giao vào tháng 6/2013.

Trước đây, báo Tin Tức từng có bài phản ánh về tình trạng chậm tiến độ của các tòa thuộc cụm CT1 (101, 102, 103), hiện mới chỉ đạt mức xây thô. Tuy nhiên, các cư dân của 3 tòa nhà đó vẫn còn “may mắn” hơn cư dân đã mua nhà tại các cụm còn lại.

Anh Hoàn (Đào Tấn, Hà Nội) mua nhà tại tòa 108 cho biết, anh đã đóng 70.000 USD (tương đương 50% giá trị căn hộ). Do chủ đầu tư chậm bàn giao nên vợ chồng anh phải đi thuê nhà mấy năm nay. Chưa kể, trước kia để mua được căn hộ, anh phải chịu mức tiền chênh lên đến hơn 30.000 USD.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, khách hàng kí hợp đồng mua căn hộ từ năm 2009 – 2010 bằng tiền USD. Chủ đầu tư đã thu tiền của gần 2.800 khách hàng với mức đóng chủ yếu từ 55 – 100% giá trị hợp đồng mua nhà. Tổng số tiền ước tính khoảng hơn 4.000 tỷ đồng tính đến thời điểm tháng 7/2012.

Anh Hoàn cho biết, thời điểm đó, đội ngũ nhân viên bán hàng của chủ đầu tư liên tục gọi điện cho các khách hàng "tung hỏa mù", đưa ra nhiều lời hứa hẹn nhằm khuyến khích khách hàng đóng 100% giá trị căn hộ. Một số hộ dân đã làm theo.

Anh Nguyễn Bằng Tường, thành viên Ban đại diện khách hàng cho biết, cuối tháng 5/2011, Sông Đà Thăng Long tung chiêu khuyến mại “độc” là tặng sàn thương mại diện tích 18 m2, 25 m2, 35 m2 nếu khách hàng đóng đủ 100% (tùy theo số tiền còn lại phải đóng). Ít nhất 200 khách hàng đã tham gia. Tuy nhiên ngay sau đó, việc thi công dự án đã dừng hẳn.

Cho đến nay, tòa 105 thi công với mức độ cầm chừng với khoảng 30 – 40 công nhân và vẫn chưa xong tầng hầm. Các tòa 106, 107, 108 dừng thi công hoàn toàn và mới xây thô đến tầng 4, 5. Quan sát tại hiện trường cho thấy, rêu phong mọc um tùm, sắt thép hoen gỉ.

Các tòa 104 - 108 nằm phơi nắng phơi sương nhiều năm nay, sắt thép hoen gỉ.

Kể từ tháng 7/2012, khách hàng các tòa nhà đã họp với chủ đầu tư hàng chục cuộc họp, tuy nhiên chủ đầu tư chỉ dừng lại ở việc hứa hẹn. Hiện nay, các cư dân mua nhà tại Usilk City đang rất bức xúc bởi nhiều người phải bán đất đai, nhà cửa ở quê để mua nhà mà nhà mới thì vẫn chưa thấy đâu.

Khách hàng nghi ngờ công ty Sông Đà Thăng Long có dấu hiệu sử dụng sai mục đích số tiền hơn 4.000 tỷ đồng huy động của khách hàng và việc ký hợp đồng mua bán với khách hàng bằng USD đã vi phạm Điều 22 Pháp lệnh ngoại hối ngày 13/12/2005 và các quy định khác về quản lý ngoại hối.

Liên quan đến vụ việc này, ông Hứa Vĩnh Cường, Phó TGĐ Sông Đà Thăng Long xác nhận có việc dự án chậm tiến độ và đã nhiều lần xin lỗi khách hàng. Ông Cường đưa ra nguyên nhân là chủ đầu tư khó khăn, ngân hàng không cho vay vốn.

Hiện Sông Đà Thăng Long đang tập trung hoàn thiện 3 tòa nhà 101, 102, 103. Nhưng số phận các tòa còn lại vẫn còn là một câu hỏi lớn. Ban đại diện khách hàng cho biết sẽ kiến nghị các cơ quan liên quan có giải pháp để hỗ trợ người dân, buộc chủ đầu tư phải tiếp tục triển khai dự án, thực hiện hợp đồng dù muộn.