CafeLand - Nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân hiện nay là rất lớn. Tuy nhiên, có một thực tế là các doanh nghiệp không mặn mà với các dự án xây dựng nhà ở loại này. Bởi lẽ, theo tính toán và phân tích của các chủ đầu tư thì chi phí bỏ ra không nhỏ nhưng lợi nhuận thu về cũng chẳng bao nhiêu.

Hiện nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn nhưng doanh nghiệp lại "ngại" đầu tư

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, trong năm 2014 có khoảng 12 ngàn căn hộ nhà ở xã hội được đưa ra trên thị trường. Từ nay đến năm 2020, cả nước cần khoảng trên 1 triệu căn nhà ở xã hội. Song, hiện mới có 150 dự án đang triển khai, cũng chỉ cung cấp khoảng 100.000 căn.

Nguồn cung ít, trong khi nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp không ngừng tăng lên, nhất là ở các đô thị khiến cung không đủ cầu. Đầu ra sản phẩm căn hộ phân khúc này vì thế gặp thuận lợi. Làm đến đâu bán hết đến đó, lẽ ra đây là sự hấp dẫn các nhà đầu tư nhưng thực tế rất nhiều doanh nghiệp "ngại" đầu tư xây nhà ở xã hội. Nguyên nhân chính là lợi nhuận thấp.

Bản thân là chủ một doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, ông Trần Xuân Hồng, PGĐ Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng Viglacera cho biết: so với các loại hình nhà ở khác thì hiệu quả kinh tế thu được từ việc xây nhà ở xã hội cho thuê có thể nói là thấp nhất.

Sau khi trừ các chi phí, theo các chủ đầu tư lợi nhuận thu về là rất thấp

Không chỉ vướng bài toán lợi nhuận, việc thiếu quỹ đất hoặc có vị trí kém thuận lợi cũng khiến các nhà đầu tư không mặn mà với phân khúc nhà ở này.

Mới đây, trong chương trình Dân hỏi Bộ trưởng trả lời phát sóng trên VTV đầu năm 2015, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, trong thời gian tới sẽ có thêm chính sách phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp tại các đô thị có nhà ở. Tuy vậy, Bộ trưởng cũng nhìn nhận rằng hiện nguồn lực phát triển nhà ở cũng như khả năng của doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều khó khăn.

Như vậy, mong muốn có được một căn nhà để ở đối với nhiều người chắc chưa dễ dàng khi mà các doanh nghiệp vẫn cho rằng đầu tư vào loại hình nhà ở dành cho người thu nhập thấp lợi nhuận thu về chẳng là bao.

Nguồn video:VTV

Thịnh Châu
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden