Nam Long công bố chiến lược phát triển khu đô thị và mở rộng thị trường

Đây là thông tin được Tập đoàn Nam Long (NLG) đưa ra trong buổi công bố chiến lược phát triển khu đô thị và mở rộng thị trường vào ngày 28/3 vừa qua tại TP.HCM.

Các khu đô thị mới của Nam Long có quy mô từ 20-200 ha và đều là những quỹ đất sạch tập trung tại TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Năm 2019, Nam Long đã mua lại ba quỹ đất mới tại Đồng Nai và Hải Phòng gồm dự án Nam Long Waterfront có quy mô 170ha, khu đô thị Nam Long- Đại Phước quy mô 45ha và dự án Nam Long – Hải Phòng quy mô 21ha.

Khu đô thị Nam Long Waterfront tọa lạc tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cách khu đô thị VinCity (quận 9, TP.HCM) chỉ một con sông Đồng Nai.

Từ Nam Long Waterfront dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như quốc lộ 51, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cảng hàng không quốc tế Long Thành và Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa… Khu vực này còn tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và gần nhiều tiện ích có sẵn như khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, Suối Tiên, sân golf Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, Bệnh viện Ung bướu 2, bến xe Miền Đông mới và khu công nghệ cao quận 9.…

Hiện dự án Nam Long Waterfront đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được cấp sổ đỏ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được Nam Long triển khai ngay trong giai đoạn 2019 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỉ đồng. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

Khu đô thị Nam Long Đại Phước tọa lạc tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án nằm trên đảo Đại Phước tiếp giáp với quận 2, quận 7 và quận 9 của TP.HCM. Từ dự án, dễ dàng tiếp cận với các tuyến giao thông như quốc lộ 51A, cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành trong tương lai. Đặc biệt, khi đường vành đai 3 hoàn thành vào năm 2020, từ dự án sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm quận 1 chỉ trong vòng 20-25 phút.

Phối cảnh dự kiến Khu đô thị Nam Long Đại Phước

Hiện Nam Long Đại Phước đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp sổ đỏ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được phát triển trong giai đoạn 2019-2021 với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng, sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập.

Trong khi đó, Nam Long – Hải Phòng là dự án đầu tiên trong chiến lược mở rộng ra thị trường phía Bắc của tập đoàn Nam Long. Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 phút di chuyển qua cầu Bính, khu đô thị Nam Long – Hải Phòng nắm giữ vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông hiện đại như quốc lộ 5, quốc lộ 38, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay Cát Bi… kết nối thông suốt với TP Hà Nội cũng như tỉnh Quảng Ninh.

Dự án tọa lạc trong khu vực đang phát triển, dân cư đông đúc và nhiều tiện ích hiện hữu như khu công nghiệp sạch VSIP, sân golf Vũ Yên, Trung tâm thương mại Aeon Mall, cảng nước sâu Rạch Huyện…

Hiện dự án Nam Long – Hải Phòng đã hoàn thiện pháp lý và sẽ được triển khai thành hai giai đoạn. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 850 sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại; 2.200 căn hộ kèm theo hệ thống tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, sân thể dục thể thao…

Ông Steven Chu – Tổng giám đốc tập đoàn Nam Long cho biết: “Nam Long đã chuẩn bị cho chiến lược phát triển khu đô thị bứt phá từ nhiều năm trước thông qua việc hợp tác với các nhà đầu tư ngoại, tích lũy tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản, tìm kiếm quỹ đất… Đây chính là thời điểm để Nam Long tự tin cất cánh”.

Trong quá khứ, Nam Long đã phát triển thành công các khu đô thị như khu đô thị Nam Long - Tân Thuận Đông quận 7 (28ha), khu đô thị Nam Long - Phước Long B quận 9 (34,7ha), khu đô thị Nam Long – Phú Hữu quận 9 (17,5ha), khu đô thị Nam Long – Bình Dương (12,55ha), khu đô thị Nam Long – Cần Thơ (80ha)...

Năm 2018, Nam Long tiếp tục triển khai thành công cùng lúc ba khu đô thị Mizuki - Nguyên Sơn (Nam Sài Gòn, 37ha), Akari City (Bình Tân, 8,5ha) và Waterpoint (Long An, giai đoạn 1 khoảng 165ha).

Các quỹ đất của Nam Long tính đến thời điểm hiện tại đã trở thành những quỹ đất vàng khi được định giá khá tốt.

Đơn cử chỉ tính riêng phần diện tích đất 165ha (đất thô) thuộc giai đoạn 1 của Waterpoint Cushman & Wakefield ước tính giá khoảng 65 USD/m2. Tức giá trị bất động sản giai đoạn 1 vào khoảng 106,8 triệu USD (khoảng 2.430 tỷ đồng). Trong khi đó, toàn bộ diện tích 355ha của cả dự án mới được hạch toán trên sổ sách của Nam Long theo giá trị ban đầu là 1.504 tỷ đồng. Như vậy với giả định Nam Long sẽ góp 50% vốn vào liên doanh thực hiện dự án Waterpoint, công ty có thể sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.700 tỷ đồng lợi nhuận từ định giá miếng đất 165 ha.

Tại khu đô thị Mizuki - Nguyên Sơn với kỉ lục bán hàng giai đoạn 1 là 1.000 căn hộ thuộc dòng Flora và 1.000 căn hộ EHomeS, nhà phố/biệt thự Valora chỉ trong vòng thời gian rất ngắn, đem về tổng doanh số cho tập đoàn gần 4.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Minh Quang - Giám đốc khối Kinh doanh và Tiếp thị Nam Long cho biết: “Bên cạnh việc duy trì các sản phẩm cốt lõi “vừa túi tiền” thuộc dòng Ehome, Flora, Valora, tại các dự án, Nam Long sẽ mở ra hình thức kinh doanh hợp tác rất đặc biệt. Chúng tôi sẽ ưu tiên cho các đối tác mua sỉ những quỹ đất sạch, pháp lý hoàn thiện và đã làm hạ tầng của Nam Long để phát triển riêng. Nam Long cũng sẽ mở rộng hợp tác với các nhà phát triển bất động sản thương mại như bệnh viện, trường học, siêu thị… để tạo ra những tiện ích phục vụ cho cư dân sinh sống trong các khu đô thị của Nam Long cũng như khu vực lân cận”.