Một công ty bất động sản sắp đưa 460 triệu cổ phiếu giao dịch trên sàn UPCoM ngày 8/12, giá chào sàn 12.000 đồng

Dự án Casa Marina Resort của BCG Land.

Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/cổ phiếu, biên độ dao động +/- 40%. Ở mức giá tham chiếu này, giá trị vốn hóa BCG Land đạt 5.520 tỷ đồng.

Kế hoạch IPO của BCG Land đã bắt đầu từ giữa năm 2022, tuy nhiên thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động trong thời gian qua đã khiến tiến độ IPO kéo dài hơn so với kế hoạch.

BCG Land là công ty con do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG – sàn HoSE). Bamboo Capital hiện nắm 71,53% tỷ lệ kiểm soát và 66,24% tỷ lệ lợi ích đối với BCG Land.

BCG Land được thành lập vào tháng 3/2018 với hoạt động kinh doanh chính là bất động sản và hạ tầng. Hiện tại, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 4.600 tỷ đồng và là chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản, trong đó chủ yếu là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp: Casa Marina Resort (Quy Nhơn, Bình Định), Casa Marina Premium (Quy Nhơn, Bình Định), Malibu Hội An, Hoian D’or (Hội An), King Crown Infinity (TPHCM), Casa Marina Mũi Né (Phan Thiết), King Crown Village (TPHCM), Amor Residence Villas (TPHCM)...

Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 cho thấy, BCG Land đạt doanh thu thuần đạt 230 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó hoạt động chuyển nhượng bất động sản và hợp đồng mua bán chiếm phần lớn với hơn 219 tỷ đồng.

BCG báo lãi sau thuế quý 3 ở mức 11,7 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng năm 2023, BCG Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 583 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 135 tỷ đồng, lần lượt giảm 32% và 76% so với mức thực hiện cùng kỳ.

Tính đến 30/9, tài sản của BCG Land đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 980 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn chiếm 51%, đạt 6.456 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu từ BCC (hợp đồng hợp tác kinh doanh) với giá trị 4.790 tỷ đồng. Nổi bật nhất trong các khoản phải thu từ BCC của BCG Land là khoản phải thu 1.278 tỷ đồng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Orchid; 442 tỷ đồng với Công ty Cổ phần Plus Investment; 830 tỷ đồng với Công ty Cổ phần White Magnolia...

Tính đến cuối tháng 9/2023, số dư hàng tồn kho của BCG Land đạt 3.505 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm, chủ yếu bao gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Malibu Hội An (2.154 tỷ đồng) và dự án Khu sinh thái Cồn Bắp (1.054 tỷ đồng).

Được biết, tháng 3/2023, BCG Land đã chi 42 tỷ đồng mua 2% vốn góp tại Cồn Bắp, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty này lên mức 50,1% vốn điều lệ.