Phát hiện diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ - sổ đỏ) chênh so với diện tích thực tế nên vợ chồng ông Phan Thanh Thảo, bà Võ Thị Bích Thắm trú thôn An Cửu, xã Phước Hưng, huyện Tuy Phước, Bình Định) gửi đơn khiếu nại đến chính quyền địa phương và ngành chức năng đề nghị giải quyết...
Thửa đất của gia đình ông Thảo, bà Thắm bỗng dưng bị mất khoảng 18m2 so với diện tích trong sổ đỏ
 
Vụ việc đã trôi qua nhiều tháng nhưng UBND xã Phước Hưng và ngành chức năng huyện Tuy Phước vẫn chưa giải quyết dứt điểm.
 
Khoảng đầu năm 2008, vợ chồng ông Phan Thanh Thảo, bà Võ Thị Bích Thắm mua lại của ông Phan Thanh Hiếu (trú cùng địa phương) lô đất tọa lạc tại thôn An Cửu, thuộc thửa đất số 887, tờ bản đồ số 8, diện tích 190m2. Đến tháng 3/2008, lô đất của vợ chồng ông Thảo được UBND huyện Tuy Phước cấp GCNQSDĐ số H00443, có diện tích sử dụng 190m2.
 
Đầu năm 2014, vợ chồng ông Thảo chuẩn bị xây dựng nhà ở tại thửa đất số 887 nên tiến hành đo đạc lại diện tích thửa đất. Quá trình đo, ông Thảo phát hiện diện tích thực tế thửa đất nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ khoảng hơn 18m2. Ông Thảo đo đi đo lại nhiều lần, sau đó cán bộ xã, huyện cùng tham gia đo; tất cả kết quả đều cho thấy diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trong sổ đỏ.

GCNQSDĐ của vợ chồng ông Thảo

Ông Thảo cho biết: Phát hiện sự bất thường trên, cuối tháng 3/2014, gia đình ông làm đơn khiếu nại gửi đến UBND xã Phước Hưng để được giải quyết, đem lại sự công bằng. Thế nhưng, cán bộ xã giải quyết không thỏa đáng, ông Phó Chủ tịch xã và cán bộ địa chính xã còn nói: “Cấp bao nhiêu nhận bấy nhiêu chứ đòi hỏi gì, kiện đâu thì kiện”. 

“Sổ đỏ Nhà nước cấp có diện tích 190m2, từ trước đến nay gia đình tôi cũng đóng thuế đất với diện tích này. Vậy mà khi phát hiện diện tích thực tế thửa đất nhỏ hơn diện tích trong sổ, cán bộ xã lại nói một cách thờ ơ, vô trách nhiệm. Tôi đề nghị ngành chức năng của huyện Tuy Phước sớm kiểm tra, làm rõ, giải quyết dứt điểm việc này” - ông Thảo bức xúc.
 
Liên quan vụ việc này, ông Nguyễn Công Thái, cán bộ địa chính UBND xã Phước Hưng cho biết: Sau khi nhận đơn khiếu nại của gia đình ông Thảo, cán bộ địa chính xã tiến hành đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất số 887. Điều lạ là, chiều dài 3 cạnh đông, nam, bắc đều lớn hơn so với kích thước ghi trong sổ đỏ; chiều dài cạnh tây đúng kích thước trong sổ, nhưng tổng diện tích thửa đất chỉ có 172m2. Sở dĩ diện tích thực tế thửa đất nhỏ hơn 18m2 (172m2 so với 190m2 trong sổ đỏ) so với diện tích trong GCNQSDĐ là do sai số đo đạc từ thời điểm lô đất đưa ra bán đấu giá cho đến lúc cấp sổ đỏ chứ không hề bị ai lấn chiếm như ý kiến của gia đình ông Thảo.
 
“Chiều dài đo đạc thực tế các cạnh của thửa đất số 887, tờ bản đồ số 8 tăng hơn so với chiều dài các cạnh trong GCNQSDĐ. Như vậy, xảy ra sự chênh lệch diện tích là do sai số trong quá trình đo đạc trước kia. Do đó, việc gia đình ông Thảo cho rằng có người lấn chiếm thửa đất là không có căn cứ” - ông Thái kết luận.
 
Có thể thấy rằng, dù bất cứ lý do gì đi nữa thì hiện tượng “bỗng dưng mất đất” xảy ra đối với gia đình ông Thảo hoàn toàn không phải lỗi của gia đình ông; trách nhiệm này thuộc về cán bộ trực tiếp đo đạc, xác định diện tích thửa đất và ngành chức năng của huyện Tuy Phước khi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Do vậy, UBND xã Phước Hưng và ngành chức năng có liên quan của huyện Tuy Phước sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân; đồng thời tránh tình trạng khiếu nại kéo dài, ảnh hưởng không tốt đến dư luận địa phương.
 
*Tiêu đề được CafeLand đạt lại.
C.Luận (PLVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.