“Mắc nạn” ở dự án nhà ở Everluck Plaza

Các cơ quan chức năng đang vào cuộc, Sở Xây dựng TP cũng tổ chức nhiều cuộc họp để giải quyết dự án nhà ở Everluck Plaza tại phường Tân Thới Nhất, quận 12 vì chủ đầu tư đã hợp tác với một đơn vị rao bán căn hộ ảo.

Căn hộ ảo, sàn giao dịch cũng ảo

Công ty TNHH Thiên Nam có hơn 7.000 m² đất nhà xưởng tại phường Tân Thới Nhất, quận 12 và có ý định xây chung cư.

Năm 2008, Thiên Nam ký hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Tường Minh để thực hiện dự án. Theo đó, Thiên Nam là chủ đầu tư còn Tường Minh là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện dự án gồm: làm thủ tục, bỏ chi phí xây dựng. Khi dự án hoàn thiện, Tường Minh sẽ bàn giao 8.000 m² sàn nhà đã hoàn thiện cho Thiên Nam.

Tháng 9-2009, Thiên Nam bàn giao mặt bằng dự định làm chung cư cho Tường Minh gồm nhà xưởng, đất đai. Trong giai đoạn chờ Sở Tài nguyên và Môi trường chấp thuận chủ trương, đầu năm 2010, Tường Minh cho xây dựng nhà mẫu cho khách hàng tham quan.

Đến tháng 3-2010, UBND quận 12 cấp cho chủ đầu tư bản thỏa thuận các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án. Sau khi có văn bản này, Tường Minh đã thuyết phục Thiên Nam phá dỡ nhà xưởng, làm lễ động thổ với cam kết sẽ hoàn thành thủ tục lập quy hoạch 1/500. Đã không thấy bản quy hoạch 1/500, Thiên Nam còn phát hiện Tường Minh rao bán căn hộ với tên gọi dự án chung cư Everluck qua sàn giao dịch của Công ty Cổng địa ốc ở quận 1. Theo Thiên Nam, sàn giao dịch này đã “giúp” bán được 148 căn hộ, huy động được 40 tỉ đồng từ các khách hàng. Phát hiện chuyện này nên Thiên Nam đăng thông tin về pháp lý của dự án, thông báo hành vi bán khống của Tường Minh. Đến lúc này khách hàng mới biết là dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, chưa khởi công xây dựng gì ngoài nhà mẫu.

Dự án nhà ở Everluck Plaza tại khu phố 4, phường Tân Thới Nhất, quận 12 vẫn là khu đất trống chưa xây dựng. Ảnh: HTD

Chưa hết, sàn giao dịch bất động sản thực hiện mua bán dự án trên cũng hoạt động chui vì chưa kê khai đăng ký ngành nghề môi giới, kinh doanh bất động sản với Sở Xây dựng. Oái oăm hơn là tại cuộc họp với Sở Xây dựng ngày 24-8, chủ tịch HĐQT Công ty Cổng địa ốc cho hay ông cũng mắc nạn với công ty này vì con dấu bị một thành viên của công ty ông chiếm đoạt, nhân danh ông để ký hợp đồng. Bản thân ông đang chạy vạy khắp nơi cầu cứu vì lo ngại phải chịu trách nhiệm pháp luật cho những hợp đồng này!

Chủ đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm

Với nhập nhèm trên, Sở Xây dựng TP đã gửi thông báo đến các đơn vị liên quan cũng như báo cáo UBND TP về việc này. Theo đó, Sở đề nghị Thiên Nam xin gia hạn văn bản chấp thuận chủ trương (12 tháng hết hạn). Nếu được chấp thuận phải hoàn tất các thủ tục quy định về đầu tư dự án. Trường hợp không được chấp thuận, Thiên Nam phải liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện lại từ đầu việc lựa chọn chủ đầu tư theo NĐ 71/2010. “Nếu Thiên Nam không đủ điều kiện và năng lực, sử dụng đất không đúng mục đích, Sở Xây dựng sẽ phối hợp Sở TN&MT kiến nghị UBND TP xử lý theo quy định Luật Đất đai” - Sở Xây dựng cho biết.

Riêng việc huy động vốn trái pháp luật của Công ty Tường Minh, Sở yêu cầu Tường Minh hoàn trả vốn cho người dân, không được xây dựng trên phần đất trên. “ Nếu xét thấy việc huy động vốn này có dấu hiệu lừa đảo, Sở sẽ đề nghị chuyển hồ sơ cho công an xử lý hình sự” - Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Tấn Bền cho hay.

Sở cũng đình chỉ hoạt động của sàn giao dịch của Công ty Cổng địa ốc. Với căn hộ mẫu xây dựng không phép, UBND quận 12 cho biết đến cuối tháng 8 mà Tường Minh không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế...