Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, 6 tháng đầu năm 2021, biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM vẫn tăng giá 13% so với cùng kỳ trên thị trường thứ cấp dù đã leo thang suốt năm 2020. Bà Trang cho rằng có ít nhất 3 nhóm nguyên nhân chính khiến giá bất động sản liền thổ tại Sài Gòn vẫn tiếp tục chu kỳ tăng nhanh bất chấp đại dịch Covid-19 bùng phát giữa quý II và diễn biến phức tạp.
Người Việt xem nhà đất là kênh trú ẩn an toàn
Bà Trang phân tích, đại đa số người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn các loại hình bất động sản khác vì tâm lý nhà đất là kênh trú ẩn an toàn khá mạnh mẽ trong nhiều thập kỷ qua. Do đó, những sản phẩm nhà phố có pháp lý hoàn chỉnh, đặc biệt, sản phẩm ở dự án của các chủ đầu tư uy tín, rất được nhà đầu tư quan tâm. Trên thị trường sơ cấp, tỷ lệ hấp thụ của bất động sản liền thổ thuộc nhóm khá tốt đồng thời giá các tài sản này thường tăng nhanh trên thị trường thứ cấp theo tiến độ hoàn thiện.
Thị trường nhà liền thổ TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.
Nguồn cung nhà liền thổ ngày càng hạn chế
Theo bà Trang, nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố trong 6 tháng đầu năm chỉ ghi nhận hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Việc nguồn cung sụt giảm mạnh khiến các sản phẩm mới chào bán tăng giá trên thị trường sơ cấp theo quy luật khan hiếm hàng hóa, đồng thời các nhà đầu tư mua đi bán lại vẫn tăng giá trên thị trường thứ cấp do đặc thù cung ít cầu nhiều.
Chuyên gia này dự báo, nguồn cung trong quý III có thể vẫn khá hạn chế do đợt dịch lần thứ tư đang diễn biến phức tạp tại nhiều tỉnh thành (trong đó có TP HCM), làm gián đoạn các sự kiện mở bán trực tiếp.
Hạ tầng phát triển nóng kích giá nhà liền thổ
Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam xác nhận, sự tăng giá và phát triển của bất động sản liền thổ tại TP HCM có liên quan mật thiết đến cú hích hạ tầng. Hơn nửa thập niên trước và cả giai đoạn 2021-2023, nguồn cung nhà liền thổ tại Sài Gòn đều có xu hướng tập trung về phía Đông, nay là TP Thủ Đức, nơi có nhiều dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.
Diễn biến tăng trưởng nóng của các dự án hạ tầng cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh đã hình thành nên làn sóng các doanh nghiệp phát triển bất động sản đổ về cực Đông thành phố, đẩy giá nhà tại đây lên cao trong thời gian qua. Dữ liệu thị trường TP HCM trong 6 tháng qua cho thấy giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức luôn có tốc độ tăng cao hơn so với các địa bàn khác.
Bà Trang dự báo, từ nay đến cuối năm giá nhà liền thổ TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng đi lên cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp do người dân và giới đầu tư có tiềm lực tài chính vẫn tiếp tục chọn loại tài sản này là kênh trú ẩn an toàn trong dài dạn.
-
Năm 2020 sẽ thanh tra hàng loạt chung cư về phí bảo trì
CafeLand - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký Quyết định 980 ngày 18-11 ban hành Kế hoạch thanh tra năm 2020.








-
Chủ tịch TP.HCM có chỉ đạo mới với dự án nút giao Gò Công 12.000 tỷ
Lãnh đạo TP.HCM giao nhiệm vụ triển khai dự án trọng điểm khu Đông thành phố tại nút giao Trạm 2 (Xa lộ Hà Nội) đến nút giao Gò Công, nối với Vành đai 3.
-
TP.HCM chi 3.600 tỷ đồng nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m
Đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu) sẽ được mở rộng từ 7m lên 30m, tổng mức đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng. Dự án này sẽ được trình tại kỳ họp thứ 4 HĐND TP.HCM khóa X....
-
Đầu tư xây dựng nút giao 4 tầng Gò Công và nhiều cây cầu hơn 12.400 tỷ ở khu Đông TP.HCM
Dự án có điểm đầu giao với nút giao thông Trạm 2 (nằm trên Xa lộ Hà Nội), điểm cuối tuyến tại nút giao thông Gò Công (vị trí giao giữa đường Vành đai 3 TP.HCM và đường Nguyễn Xiển). Dự án đi qua các phường Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, có tổn...