Ban quản trị tòa nhà cũng có thành viên của chủ đầu tư nên việc Constrexim Holdings đâm đơn kiện là đang kiện cả thành viên của chính mình”.
Liên quan đến vụ kiện hy hữu, chưa từng xảy ra trên thị trường bất động sản của Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng & Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) đối với Ban quản trị chung cư CT3 Yên Hòa, Hà Nội, trao đổi với Kiến Thức, luật sư Nguyễn Thành An (Văn phòng luật sư Basico) cho rằng cụ kiện này có nhiều vấn đề cần xem xét lại, nhất là đối với các cơ sở do Constrexim Holdings đưa ra.
Cụ thể, theo luật sư Nguyễn Thành An, Điều 71 Luật nhà ở quy định rất rõ, Ban quản trị tòa nhà là đại diện để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của toàn bộ các cư dân sinh sống tại chung cư; đồng thời cũng chịu trách nhiệm quản lý, vận hành tòa nhà. Với tư cách như vậy của Ban quản trị, cần phải xác định việc kiện Ban quản trị cũng là khởi kiện toàn bộ các hộ dân sinh sống tại CT3. “Trong khi đó, theo Bộ luật tố tụng dân sự, đối tượng bị đơn chỉ có thể là cá nhân, tổ chức hoặc cơ quan. Vì vậy, việc khởi kiện Ban quản trị, theo quan điểm của tôi là chưa hợp lý”, luật sư An phân tích.
 
Tầng hầm tòa nhà CT3, Yên Hòa. 
 
Bên cạnh đó, theo đúng luật, trong thành phần Ban quản trị chung cư sẽ phải có một thành viên của chủ đầu tư. Do đó, trong Ban quản trị tòa nhà CT3 Yên Hòa, có thành viên là người của Constrexim Holdings. “Như vậy, khởi kiện Ban quản trị cũng đồng nghĩa với việc Constrexim Holdings đang khởi kiện cả thành viên của chính mình. Trong trường hợp này, bị đơn sẽ có cả trong nguyên đơn. Ngay cả việc quyết định thụ lý của Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy cũng cần xem xét lại,” luật sư An nói.
Trước đó, như Kiến Thức đã đưa đưa tin, vào hồi tháng 8/2013, Tổng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim) đã phát đơn khởi kiện ban quản trị tòa nhà CT3 khu đô thị Yên Hòa ra Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy. Nội dung xoay quanh việc tranh chấp các phần diện tích chung, riêng cũng như xác lập quyền sở hữu đối với các khu vực này.
Contresxim Holdings cho rằng Ban quản trị chung cư CT3 Yên Hòa đã có những hành vi xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư tại tầng hầm, tầng áp mái cũng như hạ tầng kỹ thuật chung của tòa nhà.
 
Ngay sau khi tiếp nhận đơn khởi kiện trên, Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy cũng đã có giấy triệu tập lần 1 đối với các bên có liên quan. Thời hạn triệu tập là ngày 25/12/2013.
Minh Tùng
Minh Tùng (Kiến thức)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.