Long An nằm kề bên Tp.HCM, là tỉnh thuần nông, hầu hết đất tự nhiên là đất trồng lúa. Tuy nhiên, hàng chục ngàn ha đất lúa đã bị mất trong thập niên qua cho các dự án cho thấy đất lúa tại Long An đang trở thành "chùm khế ngọt" của nhiều nhà đầu tư.
Giật mình nhìn lại...
Đến cuối thập niên 1990, tỉnh Long An chưa có khu công nghiệp (KCN) nào ra đời. Dựa vào đề nghị của tỉnh, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất của tỉnh đến năm 2010, trong đó phần dành cho khu - cụm công nghiệp (KCCN) là 6.177ha, chủ yếu từ đất nông nghiệp. Đầu những năm 2000, khi Bình Dương, Đồng Nai có dấu hiệu “đầy” nhà đầu tư (ĐT), bắt đầu kén chọn ngành nghề, làn sóng nhà ĐT trong và ngoài nước ùn ùn kéo về Long An. UBND tỉnh Long An đã nhiều lần gửi tờ trình xin Thủ tướng Chính phủ cho phép “tăng đất phi nông nghiệp”, đến tháng 2.2007 Chính phủ phê duyệt tăng đất cho CN của Long An lên 10.532ha. Vẫn chưa làm dịu “cơn khát” của các nhà ĐT, Long An tiếp tục xin thêm và tháng 8.2007 Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho Long An bổ sung thêm 6.356ha. Đến ngày 21.3.2008, lãnh đạo tỉnh Long An lại tiếp tục đề nghị Chính phủ cho điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất CN của tỉnh lên hơn 30.000ha vào năm 2010...
Việc xin đất dành cho CN tăng lên gần 5 lần so với quy hoạch ban đầu ở Long An không phải là không có cơ sở, bởi các nhà ĐT đã đến và “đăng ký” rất nhiều, chỉ trong thời gian ngắn mà có tới 64 KCCN được thành lập. Thế nhưng, khi “cơn sóng” đầu tư đã đi qua, bình tâm nhìn nhận lại vấn đề, nhiều người mới giật mình khi đang có quá nhiều dự án treo, các KCCN xây dựng quá chậm, một số KCCN đã xây dựng thì tỉ lệ lấp đầy quá thấp, chỉ trên dưới 20%. Hiện tượng nhà ĐT xin DA hàng trăm hécta đất để “đón gió”, chờ thời, dây dưa kéo dài không chịu triển khai DA, thậm chí sang nhượng lại DA, bây giờ không còn là chuyện hiếm ở Long An.
Siêu lợi nhuận vào túi ai?
Cách đây 2 năm, Long An đã từng là điểm nóng nhất trong “trào lưu sân golf” trên cả nước. Từ 18 DA sân golf (hoặc có yếu tố sân golf) với tổng diện tích gần 5.000ha, Chính phủ đã chấn chỉnh lại và Long An điều chỉnh giảm xuống còn 3, rồi còn 2 sân golf. Thế nhưng, đến nay vẫn chưa có sân golf nào được triển khai xây dựng ở Long An. Điều này càng cho thấy dư luận xã hội nghi ngờ về vấn đề sân golf ở Long An là có cơ sở, đó là: Sân golf chỉ là cái cớ để nhà đầu tư dễ dàng xin hàng trăm hécta đất, sau đó chuyển sang mục đích khác để có siêu lợi nhuận.
Một hình thức “ghim” đất khác để tìm kiếm siêu lợi nhuận là: Nhiều nhà đầu tư không có năng lực cứ đăng ký xin DA, rồi vừa dây dưa kéo dài, vừa chạy tìm đối tác nước ngoài kéo vào thực hiện DA. Các DA “treo” như thế rất ít khi bị rút phép, dù kéo dài 5 - 7 năm. Điển hình là DA “Khu đô thị cao cấp và trường đua ngựa” ở huyện Đức Hòa. Nhà đầu tư hoàn toàn không có năng lực, để DA “treo” suốt 4 - 5 năm, còn UBND tỉnh Long An thì hết lần gia hạn này đến lần gia hạn khác. Cũng tại huyện Đức Hòa, sau gần chục năm triển khai, KCN Đức Hòa 3 (rộng 2.300ha) chỉ mới thu hút được số nhà đầu tư đếm trên đầu ngón tay! KCN Phú An Thạnh (huyện Bến Lức) là một thí dụ khác. Năm 2006, DA này được phê duyệt với tổng diện tích hơn 690ha, giai đoạn 1 được giao hơn 307ha. Từ đó đến nay, chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng được 42% diện tích và cho thuê mới được hơn 16ha. Thế nhưng năm 2008, tỉnh Long An lại tiếp tục giao thêm cho chủ đầu tư 385ha. Hơn 2 năm qua, số diện tích này tiếp tục được bỏ hoang.
Đến cuối thập niên 1990, tỉnh Long An chưa có khu công nghiệp (KCN) nào ra đời. Dựa vào đề nghị của tỉnh, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất của tỉnh đến năm 2010, trong đó phần dành cho khu - cụm công nghiệp (KCCN) là 6.177ha, chủ yếu từ đất nông nghiệp. Đầu những năm 2000, khi Bình Dương, Đồng Nai có dấu hiệu “đầy” nhà đầu tư (ĐT), bắt đầu kén chọn ngành nghề, làn sóng nhà ĐT trong và ngoài nước ùn ùn kéo về Long An. UBND tỉnh Long An đã nhiều lần gửi tờ trình xin Thủ tướng Chính phủ cho phép “tăng đất phi nông nghiệp”, đến tháng 2.2007 Chính phủ phê duyệt tăng đất cho CN của Long An lên 10.532ha. Vẫn chưa làm dịu “cơn khát” của các nhà ĐT, Long An tiếp tục xin thêm và tháng 8.2007 Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho Long An bổ sung thêm 6.356ha. Đến ngày 21.3.2008, lãnh đạo tỉnh Long An lại tiếp tục đề nghị Chính phủ cho điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất CN của tỉnh lên hơn 30.000ha vào năm 2010...
 Các KCN được hình thành, nhưng ít người vào. |
Việc xin đất dành cho CN tăng lên gần 5 lần so với quy hoạch ban đầu ở Long An không phải là không có cơ sở, bởi các nhà ĐT đã đến và “đăng ký” rất nhiều, chỉ trong thời gian ngắn mà có tới 64 KCCN được thành lập. Thế nhưng, khi “cơn sóng” đầu tư đã đi qua, bình tâm nhìn nhận lại vấn đề, nhiều người mới giật mình khi đang có quá nhiều dự án treo, các KCCN xây dựng quá chậm, một số KCCN đã xây dựng thì tỉ lệ lấp đầy quá thấp, chỉ trên dưới 20%. Hiện tượng nhà ĐT xin DA hàng trăm hécta đất để “đón gió”, chờ thời, dây dưa kéo dài không chịu triển khai DA, thậm chí sang nhượng lại DA, bây giờ không còn là chuyện hiếm ở Long An.
Siêu lợi nhuận vào túi ai?
Cách đây 2 năm, Long An đã từng là điểm nóng nhất trong “trào lưu sân golf” trên cả nước. Từ 18 DA sân golf (hoặc có yếu tố sân golf) với tổng diện tích gần 5.000ha, Chính phủ đã chấn chỉnh lại và Long An điều chỉnh giảm xuống còn 3, rồi còn 2 sân golf. Thế nhưng, đến nay vẫn chưa có sân golf nào được triển khai xây dựng ở Long An. Điều này càng cho thấy dư luận xã hội nghi ngờ về vấn đề sân golf ở Long An là có cơ sở, đó là: Sân golf chỉ là cái cớ để nhà đầu tư dễ dàng xin hàng trăm hécta đất, sau đó chuyển sang mục đích khác để có siêu lợi nhuận.
Một hình thức “ghim” đất khác để tìm kiếm siêu lợi nhuận là: Nhiều nhà đầu tư không có năng lực cứ đăng ký xin DA, rồi vừa dây dưa kéo dài, vừa chạy tìm đối tác nước ngoài kéo vào thực hiện DA. Các DA “treo” như thế rất ít khi bị rút phép, dù kéo dài 5 - 7 năm. Điển hình là DA “Khu đô thị cao cấp và trường đua ngựa” ở huyện Đức Hòa. Nhà đầu tư hoàn toàn không có năng lực, để DA “treo” suốt 4 - 5 năm, còn UBND tỉnh Long An thì hết lần gia hạn này đến lần gia hạn khác. Cũng tại huyện Đức Hòa, sau gần chục năm triển khai, KCN Đức Hòa 3 (rộng 2.300ha) chỉ mới thu hút được số nhà đầu tư đếm trên đầu ngón tay! KCN Phú An Thạnh (huyện Bến Lức) là một thí dụ khác. Năm 2006, DA này được phê duyệt với tổng diện tích hơn 690ha, giai đoạn 1 được giao hơn 307ha. Từ đó đến nay, chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng được 42% diện tích và cho thuê mới được hơn 16ha. Thế nhưng năm 2008, tỉnh Long An lại tiếp tục giao thêm cho chủ đầu tư 385ha. Hơn 2 năm qua, số diện tích này tiếp tục được bỏ hoang.
| Trung bình 1ha đất trồng lúa bị thu hồi, có 3 hộ nông dân bị ảnh hưởng. Chỉ tính từ năm 2004 trở lại đây, huyện Đức Hòa đã có 5.300 hộ nông dân bị mất đất, huyện Bến Lức - 4.700, huyện Cần Giuộc - 4.100... Ngoài một số ít khấm khá lên do có nhiều đất, được đền bù nhiều tiền, biết làm ăn... còn lại phần nhiều rơi vào cảnh khó khăn, nhiều người tiêu xài, mua sắm hết tiền. |
Cafeland.vn - Theo Lao Động
VIP
lô đất cực đẹp, đối diện trường, đường xe tải, tiềm năng sinh lợi cao
1 tỷ 650 triệu- 125m2
Mỹ Hạnh, Tây Ninh
Hôm nay
0915852***
VIP
BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.Hạnh Thông, Tp.HCM – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Mũi Né, Lâm Đồng
Hôm nay
0917496***
VIP
Lô Đất D37 Khu Nam long Phú Thuận Q7. Dt 8x20m
17 tỷ 500 triệu- 180m2
Phú Thuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP
Bán nhà góc hai mặt tiền đường Lâm Văn Bền P tân quy Quận 7
35 tỷ - 96m2
Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP
Biệt thự ĐƠN LẬP 12mx20 với sự phát triển của Keppel và Khang Điền
228 triệu- 240m2
Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0928972***
VIP
Bán nhà 1 trệt 2 lầu cạnh siêu thị Coopmart, đường Trưng Nữ Vương, Vĩnh Long
3 tỷ - 110m2
Long Châu, Vĩnh Long
Hôm nay
0907247***
VIP
BÁN CĂN HỘ 2 PN 2 WC 76m2 KHAI HOAN PRIME - NH 70% 0% LS đến nhận nhà
5 tỷ 100 triệu- 76m2
Hiệp Phước, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902413***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
Chia sẻ bài viết
Góp ý
