Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”?

Hàng loạt sai phạm

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có kết luận những nội dung mà các cơ quan báo chí phản ánh về việc kinh doanh bất động sản tại dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng, đã bị đổi tên thành dự án Long Thượng Riverside do Công ty TNHH ĐT – KD bất động sản Long Thượng Lộc (Công ty Long Thượng Lộc) làm chủ đầu tư, toạ lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Theo kết luận cuộc họp, đại diện Phòng Kinh tế và hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cần Giuộc cho biết, tên chính thức được công nhận của dự án là Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng, không có tên gọi nào khác được phê duyệt.

MLand Viet Nam ngang nhiên "treo đầu dê bán thịt chó" tại dự án Long Thượng Riverside nhưng không bị xử lý?

Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Long An đề nghị Công ty Long Thượng Lộc làm rõ dự án nào hiện công ty đang giao cho các đơn vị môi giới rao bán. Bởi bên trong dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng là dự án Khu dân cư Hoàng Hoa do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại bất động sản Hoàng Hoa Long làm chủ đầu tư hiện nay đang bị kê biên, chưa phê duyệt phương án bồi thường và chưa có cơ sở pháp lý.

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng yêu cầu Công ty Long Thượng Lộc có văn bản gửi các sàn giao dịch, đơn vị môi giới bán dự án yêu cầu điều chỉnh tên dự án theo đúng tên đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt.

MLand Viet Nam ngang nhiên “treo đầu dê bán thịt chó” tại Long Thượng Riverside

Trước đó, Công ty Cổ phần MLand Vietnam (MLand Viet Nam) đã tổ chức lễ mở bán dự án Long Thượng Riverside (tên cũ là Trị Yên Riverside) tại một khách sạn 5 sao ở trung tâm Sài Gòn, với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối, dự án Long Thượng Riverside có hàng loạt tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em... Đồng thời, đại diện Công ty MLand Vietnam đã đưa ra những lời quảng cáo phô trương về những tiện ích tại dự án không có trong quy hoạch 1/500 đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Dù thông tin liên quan đến pháp lý có nhiều vấn đề, việc quảng cáo không đúng sự thật bị báo chí phản ánh, nhưng môi giới vẫn khẳng định chắc nịch là không sợ cơ quan chức năng xử lý?

Sau khi báo chí phản ánh, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã phối hợp cùng nhiều đơn vị tổ chức kiểm tra tại dự án Long Thượng Riverside. Qua kiểm tra, cơ quan chức năng tỉnh Long An phát hiện MLand Viet Nam đã tự ý đổi tên dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng thành Long Thượng Riverside và tổ chức rao bán, quảng cáo không đúng sự thật.

Không những thế, nhà chức trách tỉnh Long An còn phát hiện MLand Viet Nam đã tiến hành rao bán cả 2 dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng (bên ngoài) và dự án Khu dân cư Hoàng Hoa (bên trong) nằm chung trên một tổng mặt bằng quy hoạch nhưng dự án chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng là sai với quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Cơ quan chức năng tỉnh Long An đề nghị Công ty Long Thượng Lộc có văn bản yêu cầu Công ty MLand Viet Nam tháo gỡ tất cả thông tin, hình ảnh của dự án Long Thượng Riverside khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định.

Mặc dù MLand Viet Nam đã tiến hành mở bán dự án khi chưa đủ pháp lý, tổ chức quảng cáo sai sự thật nhằm lừa dối khách hàng mua dự án Long Thượng Riverside, nhưng trong thông báo nội dung cuộc họp vào ngày 29.1.2019 của Sở Xây dựng tỉnh Long An không hề thấy thông tin cơ quan chức năng mời MLand Viet Nam làm việc và xử lý.

Điều này khiến dư luận không khỏi hoài nghi về việc có hay không cơ quan chức năng tỉnh Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”, vô hình trung tạo tiền lệ cho doanh nghiệp vi phạm quy định của pháp luật?

Trước đó, ngày 16.3.2018, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Chủ tịch huyện Cần Giuộc, đã ký văn bản về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng, quy mô trên 4ha. Văn bản này ghi rõ, chủ đầu tư dự án là bà Trương Ngọc Hiền Khanh. Văn bản này được xác định sai Luật Kinh doanh Bất động sản, vì nghị định 76/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản tại Điều 5, yêu cầu đối với dự án có tổng mức đầu tư trên 20 tỷ đồng phải thành lập doanh nghiệp.

Tương tự, dự án Khu dân cư nông thôn tập trung tại ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, quy mô gần 2,5ha, cũng được Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng ký văn bản số 1152/UBND-KT, ngày 27.6.2018, cho bà Nguyễn Thị Diệu Hiền làm chủ đầu tư. Dự án này được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán với tên thương mại là Tân Lân Riverside. Sau khi có nhiều thông tin lùm xùm liên quan đến pháp lý dự án Tân Lân Riverside, ngày 16.11.2018, UBND huyện Cần Đước đã ra văn bản, do Phó chủ tịch Phan Văn Tưởng ký, cho biết: “Văn bản số 1152/UBND-KT, ngày 27.6.2018 có sai sót theo Luật Kinh doanh Bất động sản”.