Loạt tài sản giá trị lớn được rao bán: Ngân hàng tăng tốc thu hồi nợ xấu

Thị trường đấu giá ngân hàng sôi động với hàng loạt khoản nợ trăm tỷ

Rao bán loạt khoản nợ trăm tỷ, bất động sản làm tài sản đảm bảo chiếm ưu thế

Tại Agribank (Chi nhánh Ba Đình), ngân hàng đang rao bán khoản nợ hơn 122 tỷ đồng của Công ty TNHH ACE.LK, sau khi phiên đấu giá trước thất bại. Tổng dư nợ lên tới 186 tỷ đồng, được bảo đảm bằng 4 thửa đất tại quận Đống Đa, Hà Nội.

Trong khi đó, VietinBank (Chi nhánh Ba Đình) cũng đang tìm nhà đầu tư cho hai khoản nợ tổng cộng hơn 124,8 tỷ đồng của Công ty Môi trường Lâm Hà và Công ty Năng lượng Môi trường Bắc Việt. Tài sản đảm bảo là hàng loạt bất động sản nằm tại Hà Nội, Hòa Bình và Lâm Đồng.

VietinBank (Chi nhánh Thủ Đức, TP.HCM) tiếp tục rao bán khoản nợ gần 119 tỷ đồng của Công ty TM & VT Dầu khí Đại Lộc, được đảm bảo bằng một khu đất thương mại tại đường Nguyễn Chí Thanh, quận 10 – khu vực được xem là “đất vàng” của thành phố.

BIDV (Chi nhánh Thành Đô) đang tổ chức đấu giá khoản nợ “khủng” trị giá hơn 730 tỷ đồng của Công ty Hằng Hà – chủ đầu tư Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Đức Giang tại quận Long Biên, Hà Nội. Mức giá khởi điểm hiện được điều chỉnh còn 534 tỷ đồng sau nhiều lần hạ giá so với ban đầu.

Sacombank cũng không đứng ngoài cuộc khi đăng tải thông báo đấu giá hai khoản nợ lớn. Khoản đầu tiên là của Công ty Địa ốc Vạn Phát với dư nợ gần 596 tỷ đồng (nợ gốc 188 tỷ, lãi gần 408 tỷ), tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phiếu DTR, nhưng giá khởi điểm chỉ còn 189 tỷ đồng. Khoản thứ hai là của Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ với tổng nợ 473 tỷ đồng, đảm bảo bằng bất động sản tại quận 5, TP.HCM, được chào bán với giá khởi điểm 108 tỷ đồng.

Không chỉ dừng lại ở bất động sản, loạt tài sản đảm bảo ở các ngành khác cũng đang bị thanh lý với giá thấp. Vietcombank hiện đang rao bán nhà máy trứng sạch của Công ty TNHH ĐTK tại Phú Thọ với giá khởi điểm 131,3 tỷ đồng – trong khi giá chào bán ban đầu là 550 tỷ đồng. Dự án từng được kỳ vọng trở thành trung tâm cung cấp trứng sạch công nghệ cao tại miền Bắc.

Agribank (Chi nhánh An Phú) cũng vừa thông báo đấu giá hai khoản nợ ngành thép với tổng giá trị lên tới 360,9 tỷ đồng. Đây là khoản nợ của Thép KDG Việt Nam và Công ty Khang Duy, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và dây chuyền máy móc tại Bình Dương và Thủ Đức.

Một khoản nợ khác đang được VietinBank (Chi nhánh Hải Dương) đưa ra đấu giá là khoản nợ 161,5 tỷ đồng của Công ty Phúc Đạt, trong đó nợ gốc là 105,6 tỷ. Tài sản đảm bảo là nhà xưởng và đất tại khu công nghiệp ở Hải Dương – một khu vực có tiềm năng sản xuất công nghiệp lớn.

Động lực tái cơ cấu và cơ hội cho nhà đầu tư

Sự gia tăng mạnh mẽ của các thương vụ đấu giá tài sản đảm bảo cho thấy nỗ lực quyết liệt của các ngân hàng trong việc dọn dẹp bảng cân đối kế toán và xử lý “hàng tồn” là các khoản vay khó thu hồi. Mức giá khởi điểm thấp hơn nhiều so với dư nợ gốc mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính và khả năng xử lý tài sản phức tạp.