Bà Phan Thị Hồng mua căn hộ dự án Dương Đình Hội (Good
House Apartments) tại quận 8. Trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cam
kết giao nhà vào tháng 6/2011 nhưng cuối năm mới thông báo chỉ có thể
giao căn hộ thô. "Giờ đây doanh nghiệp tiếp tục hẹn quý I/2013 giao nhà.
Tôi chỉ lo là những cuộc hẹn cứ dài thêm", bà Hồng bộc bạch.
Nữ khách hàng tiết lộ, mua nhà từ quý II/2010, đây
không phải là lần đầu tiên bà nhận được thông báo tin xấu của chủ đầu
tư. Lần thứ nhất là vào cuối tháng 12/2011, Công ty cổ phần Lê Minh M.C
gửi thư xin giao căn hộ thô thay vì nhà hoàn thiện. Lý do là không đủ
khả năng tài chính hoàn thiện công trình. Đến đầu tháng 2 năm nay, bà
lại nhận được một thông báo thứ hai xin gia hạn thời gian giao nhà đến
quý I/2013. "Tôi đã đóng tiền gần 90% giá trị căn hộ, chỉ còn đợt cuối
cùng là nhận nhà nhưng lại gặp sự cố này. Tôi vô cùng thất vọng", bà
Hồng nói.
![Liên tục khất giao căn hộ chung cư](https://static2.cafeland.vn/images/TINTUC/201202T4/canho.jpg)
Công trình dự án Dương Đình Hội còn có tên Good House Apartments tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
Cũng mua căn hộ Good House Apartments và bị lùi thời
gian bàn giao căn hộ hơn 20 tháng, khách hàng Huỳnh Thị Mỹ Linh phàn
nàn: "Chủ đầu tư thậm chí còn không hỏi ý kiến chúng tôi thông qua một
cuộc họp mà đơn phương gửi thông báo. Khó khăn của chúng tôi nào tiền
lãi suất, tiền thuê nhà cũng không hề được doanh nghiệp đả động đến".
Theo bà Linh, nếu trễ hạn giao nhà 3-6 tháng, thậm chí
là một năm khách hàng còn có thể cố gắng chờ, chứ nếu trễ gần 2 năm là
đề nghị có phần thái quá. Người mua dự án này đang tập hợp ý kiến của
nhiều nhóm khách hàng và yêu cầu chủ đầu tư đưa ra nhiều phương án ít
gây thiệt hại nhất để khách hàng chọn lựa. "Chủ đầu tư không thể đơn
phương thông báo chậm giao nhà mà lờ đi khó khăn chúng tôi đang đối
mặt", một khách hàng mua dự án này bức xúc.
Giải thích về sự cố này, Giám đốc Công ty cổ phần Lê Minh M.C, Trương Thị Minh Dung phân trần: " Do
kinh tế quá khó khăn, ngân hàng vẫn thắt chặt tín dụng bất động sản nên
chúng tôi chưa huy động được nguồn vốn khác để thi công các hạng mục
còn lại của dự án".
Bà Dung giãi bày, doanh nghiệp đang phải đối mặt với
việc trả vốn và lãi vay đến hạn, trả nợ cho nhà thầu thi công, nhà cung
cấp vật tư, nhân công... Nếu không trả được các khoản nợ này thì nhà
thầu không thi công tiếp, nợ ngân hàng cũng đến hạn dẫn đến việc ngân
hàng xử lý tài sản thế chấp theo quy định. Tuy nhiên, bà Dung khẳng
định: "Nghĩa vụ quan trọng nhất mà chúng tôi cam kết thực hiện là hoàn
tất dự án để có căn hộ bàn giao".
Lãnh đạo Công ty Lê Minh M.C cũng thừa nhận các nghĩa
vụ khác theo hợp đồng như: tiền phạt trễ tiến độ bàn giao, tiền khi
thanh lý hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ giải quyết trong khả năng tài chính
sau khi hoàn tất dự án, đưa vào sử dụng và có nguồn thu. "Doanh nghiệp
vẫn đang nỗ lực tìm kiếm phương án tài chính để thoàn thành dự án sớm
nhất trong khả năng có thể", lãnh đạo Công ty Lê Minh M.C cho hay.