Lãnh án vì bán “đất chỉ” cho bạn thân

Chào mời bạn mua “đất chỉ”

Theo cáo trạng, Hiền và bà N.T.D (trú huyện Cam Lâm) là bạn bè thân thiết từ năm 2010. Năm 2021, Hiền cần tiền tiêu xài, trả nợ, lại biết bà D. có nhu cầu đầu tư mua, bán đất kiếm lời nên Hiền nảy sinh ý định lừa bà D. góp vốn mua đất tại huyện Khánh Sơn.

Quang cảnh phiên tòa.

Hiền nói dối với bà D. là có nhiều người ở Khánh Sơn cần bán đất, đất ở vị trí đẹp, giá rẻ, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDĐ). Hiền gửi nhiều hình ảnh GCNQSDĐ các lô đất tại huyện Khánh Sơn cho bà D. chọn. Bà D. chọn được 5 thửa đất tại xã Sơn Lâm và xã Ba Cụm Bắc. Hiền liền lên Khánh Sơn, lựa 5 lô đất không phải các lô đất có GCNQSDĐ như đã gửi cho bà D., cũng không biết đất của ai, nhưng nằm cạnh đường bê tông, đang trồng sầu riêng, rồi gọi video call trên ứng dụng zalo cho bà D. và giới thiệu với bà D. đây chính là những lô đất bà đã chọn mua.

Hiền còn nói, nếu bà D. đồng ý mua 5 lô đất trên, Hiền sẽ lo chuyển mục đích sử dụng đất tất cả thành đất thổ cư. Tổng số tiền mua đất và chuyển mục đích sử dụng đất là 2,6 tỷ đồng, mỗi người góp 1,3 tỷ đồng. Hiền hứa với bà D., sau khi mua đất và chuyển đổi lên đất thổ cư xong, Hiền và bà D. sẽ đứng tên đồng sở hữu các GCNQSDĐ này. Tin tưởng bạn, bà D. đồng ý góp vốn chung mua 5 thửa đất mà Hiền giới thiệu. Sau đó, bà D. còn kể chuyện đầu tư đất đai ở Khánh Sơn cho bà N.T.M.H (trú huyện Cam Lâm). Bà H. đã góp 300 triệu đồng cùng bà D. Tổng cộng, bà D. đã đưa cho Hiền 1,3 tỷ đồng.

Cầm tiền góp vốn rồi tiêu xài

Sau khi nhận tiền của bà D., Hiền tiêu xài, trả nợ cá nhân hết 685 triệu đồng, còn lại 615 triệu đồng, Hiền mua (hợp đồng viết tay) 4 lô đất có diện tích, vị trí tương đồng với các lô đất đã cho bà D. thông tin, nhưng không có GCNQSDĐ, mục đích để phòng khi bà D. hỏi thì dẫn đi xem. Sau đó, Hiền cũng bán hết 4 lô đất này, được tổng cộng 675 triệu đồng và sử dụng vào mục đích cá nhân.

Về phần bà D., sau khi đưa tiền, bà D. thường xuyên hỏi Hiền về các lô đất đã đầu tư mua chung, việc làm GCNQSDĐ đứng tên chung, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất... Sợ bị phát hiện, Hiền lên mạng đặt làm giả 5 GCNQSDĐ với giá 10 triệu đồng/GCNQSDĐ; trong đó, thông tin các lô đất được Hiền lấy từ mạng xã hội Facebook, người môi giới nhà đất rồi đưa tên của Hiền, bà D., bà H. vào. Sau khi nhận được GCNQSDĐ giả, Hiền chụp hình gửi cho bà D. Bà D. đối chiếu thông tin từ các GCNQSDĐ mà Hiền gửi với các thông tin Hiền cho trước đó, thấy giống nhau nên để cho Hiền tiếp tục giữ các GCNQSDĐ. Năm 2023, bà D. yêu cầu Hiền đưa các GCNQSDĐ đang giữ để bán đất kiếm lời thì Hiền mới thừa nhận không hề mua đất; GCNQSDĐ là giả và đã để thất lạc.

Tuần qua, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa xét xử bị cáo Hiền. Tòa nhận định, quá trình điều tra, bị cáo Hiền khai báo quanh co, đưa ra nhiều thông tin gian dối để che giấu hành vi phạm tội, gây khó khăn trong công tác điều tra. Tuy nhiên, bị cáo chưa có tiền án, tiền sự; có thành tích trong thời gian công tác; đến khi xét xử đã bồi thường cho bà D. 50 triệu đồng. Hội đồng xét xử đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Hoàng Kim Hiền 13 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, tiếp tục bồi thường cho bị hại hơn 1,7 tỷ đồng gồm phần tiền chiếm đoạt còn lại và tiền lãi theo thỏa thuận.

Đối với hành vi Hiền đặt làm và sử dụng 5 GCNQSDĐ giả, do không thu giữ được để giám định nên không có căn cứ truy cứu trách nhiệm hình sự đối với Hiền về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức. Quá trình điều tra cũng không xác định được nhân thân, lai lịch của người được Hiền đặt làm 5 GCNQSDĐ giả nên không có căn cứ xem xét xử lý.