Giá đất trên đảo Phú Quốc đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Đảo Phú Quốc (Kiên Giang) đang rõ nét dần là một “thiên đường du lịch” đạt đẳng cấp quốc tế. Từ thị trấn An Thới hay các hòn đảo xinh xắn nằm ngoài khơi An Thới kéo dài đến thị trấn Dương Đông rồi ngược lên Bắc đảo, hiện giống như một đại công trường bởi có đến hàng trăm dự án, trong đó nhiều nhất là dự án hạ tầng giao thông và du lịch đang được triển khai.

Người dân Phú Quốc nói, ngoài phần rừng thì  phần diện tích còn lại của đảo ngọc này gần như chỗ nào cũng “dính” quy hoạch. Giá đất trên đảo đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Q. - một “trùm” bán “đất chỉ” ở Phú Quốc khoe với tôi hiện anh ta có khá nhiều đất mặt biển ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông và tại hàng loạt bãi biển đẹp nổi tiếng của Phú Quốc như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vòng, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Ông Lang, Bãi Thơm… Q. “nổ” đất anh ta nhiều tới mức “ông muốn bao nhiêu tôi có bấy nhiêu”(?). Rồi anh ta nói một lèo về khả năng sinh lợi của những miếng đất mà anh ta đang “sở hữu” trong tay. Thế nhưng khi tôi nhắc đến chuyện cấm xây dựng dựng công trình kiên cố trên hành lang biển (50 – 100m tùy khu vực) của đảo theo như phê duyệt quy hoạch của cấp thẩm quyền, Q. lại chuyển hướng mời tôi mua đất bên trên như gần núi, gần suối, gần rừng nguyên sinh...

Tôi nói có nhu cầu tìm đất cho một ông anh ở Sài Gòn ra đây cất nhà ở để làm dự án, Q. chuyển sang giới thiệu một miếng đất “lý tưởng” khác: “Vậy ông lấy miếng đất của bà chị tôi nằm gần nhiều resort lớn trên đường Trần Hưng Đạo, giao thông thuận lợi, có mặt tiền biển dài gần 200m, mặt đường gần cả trăm met nhưng giá chưa tới 500 triệu/1.000m2…”.

Khi nghe tôi hỏi giấy tờ và đặc biệt có dính tới quy hoạch không, anh ta vả lả: “Ở Phú Quốc này ở đâu mà không dính quy hoạch. Còn giấy tờ, đây với lãnh đạo rất ní ná nhau. Gọi điện một cú là xong ngay”. Q. còn nhiệt tình mời tôi một chầu thịt rừng để gọi là “thủ tục làm quen” sau khi kể tôi nghe hàng loạt cái tên mà theo anh ta “giàu nứt trứng nhờ đất Phú Quốc”.

Anh xe ôm chở tôi đi chợt nhớ tới một miếng đất (cũng nằm ở địa bàn xã Cửa Cạn) rồi nài nỉ tôi vào xem. Đó là miếng đất rộng khoảng 8.000m2. Trên đất hiện có một căn nhà bỏ hoang; quanh đó là mấy chục gốc điều già cỗi và cỏ tranh, dây leo um tùm. Anh ta cứ thúc: “Ông lấy đi, tôi nói bà cô tôi để lại giá mềm, hai trăm triệu một công thôi”.

Anh Châu Thanh Hãn - một “thổ địa” trên đảo cho biết, đất đai ở Phú Quốc có rất nhiều mức giá khác nhau và có những vị trí có thể đắt chẳng thua gì ở Sài Gòn. Tuy nhiên, hầu hết “đất chỉ” đều là đất có vấn đề, đất dính vô quy hoạch và hầu hết là chưa được cấp giấy đỏ, hay có nhưng mới chỉ một phần. Đã có nhiều người từ đất liền ra ham giá rẻ ra đây mua để “đón gió” quy hoạch, chấp nhận hên xui như đi đánh bạc.

Cần hết sức thận trọng đối với những miếng “đất chỉ”

Hôm tôi lân la tại khu vực Dinh Cậu, tình cờ làm quen một người tên Vinh, nhà ở TP Hồ Chí Minh. Ông Vinh cho biết ông suýt mất tiền tỷ nếu như không gặp được sự tư vấn tốt.

Tôi kể câu chuyện mình đang quan tâm thì được ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thừa nhận trên địa bàn huyện thời gian qua có xảy ra tình trạng mua bán “đất chỉ”. Một thẩm phán TAND huyện Phú Quốc cho biết thêm đã có khá nhiều vụ tranh chấp phải dắt nhau ra tòa do mua bán “đất chỉ” và phần thiệt hầu hết thuộc về người mua. Hậu quả phát sinh khi bên mua tiến hành bán lại đất hoặc đi hợp thức hóa nhưng không được…

Nhiều năm gắn với hoạt động giao dịch đất đai tại Phú Quốc, ông Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty TNHH Vi Vi Land (Phú Quốc) cho biết, đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có sổ đỏ vì vướng vào quy họach hay vì lý do khác. Do đó, ông Luân khuyến cáo hãy cẩn thận với lời mời chào bán những loại đất này. Cần xác nhận tranh chấp – quy hoạch rõ ràng bằng cách tới UBND xã và Ban quản lý phát triển đảo yêu cầu xác nhận trên vị trí đất này. “Thủ tục này tuy mất thời gian nhưng nó rất quan trọng, cần thiết cho quyết định tiếp theo của bên mua” - ông Luân nói.

Và để tránh bị “cò lừa đảo” trên đảo sập bẫy, theo ông Luân, cần xem quyền sử dụng đất của miếng đất định mua có bị kê biên để bảo đảm thi hành án không; thời hạn sử dụng đất thế nào. Ông Luân cho rằng không nên tiếp thu một cách thụ động những thông tin do từ bên bán đất đưa ra rồi tự cho thông tin đó là hợp lý…

Cần khẩn trường làm rõ dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt 125 tỷ đồng của một nhóm "cò đất"

Chỉ trong thời gian ngắn, nhóm “cò đất” do Nguyễn Thị Lý cầm đầu đã sang nhượng đất và vay tài sản của 20 người trên địa bàn huyện Phú Quốc và TP Rạch Giá với tổng số tiền lên tới gần 125 tỷ đồng

Dư luận tại đảo Phú Quốc (Kiên Giang) mấy ngày qua đang xôn xao bàn tán quanh dấu hiệu lừa đảo của nhóm 3 đối tượng, gồm: Nguyễn Thị Lý (53 tuổi, từng ĐKTT tại 112/15, Nguyễn Trung Trực, TP Rạch Giá, Kiên Giang), Nguyễn Thị Kim Hà (em ruột bà Lý) và Nguyễn Văn Khanh (ngụ xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc).

Một nguồn tin của PV Báo CAND chiều 3/4 cho biết Công an huyện Phú Quốc cũng đã vào cuộc với kết quả xác minh ban đầu cho thấy, chỉ trong thời gian ngắn, nhóm “cò đất” này đã sang nhượng đất và vay tài sản của 20 người trên địa bàn huyện Phú Quốc và TP Rạch Giá với tổng số tiền lên tới gần 125 tỷ đồng, trong đó bà Lý nợ trên 91 tỷ đồng (của 14 người), ông Khanh nợ hơn 32 tỷ đồng (của 5 người) và bà Hà nợ 1,2 tỷ đồng của 1 người.

Binh Huyền

Bích Huyền (Công an nhân dân)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn