Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông TPHCM sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo và tập trung nhiều dự án giao thông kết nối liên vùng. Hướng phát triển này sẽ tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông và cả Nhơn Trạch, Long Thành…

Đòn bẩy hạ tầng

Thời gian vừa qua khu Đông là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình lớn như cầu Sài Gòn 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 2… Các công trình không chỉ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông mà còn thu hút các dự án bất động sản, biến vùng đất hoang phèn trở thành những khu đô thị mới hiện đại.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án bất động sản. Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền hay Keppel Land, Mapletree, CapitaLand…đều đang triển khai dự án tại đây. Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, bất động sản khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất trong thời gian qua.

Hiện TPHCM đang quyết tâm xây dựng khu đô thị sáng tạo tại khu Đông giữa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế gồm TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Đây sẽ là hạt nhân để TPHCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Để xây dựng đô thị sáng tạo, trong giai đoạn 2018-2020, bên cạnh việc hoàn thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, TPHCM sẽ triển khai hàng loạt dự án hạ tầng như đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; khép kín đường Vành đai 2; mở rộng đường Nguyễn Thị Định; cầu Cát Lái và đường Vành đai 3 kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Bệnh viện Ung bướu 2 và Bến xe miền Đông mới cũng sắp dời hoạt động về quận 9. Ngoài ra, khu Đông cũng sẽ đón dự án monorail với lộ trình từ Thủ Thiêm qua Nhơn Trạch đến sân bay quốc tế Long Thành.

King Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành.

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án bất động sản tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng. Bởi các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ lên đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.700 tỉ đồng để tạo sức bật cho đô thị Nhơn Trạch.

Đón đầu hạ tầng, gần đây hàng loạt dự án bất động sản đang biến Nhơn Trạch và Long Thành trở thành điểm nóng. Trong đó nổi bật là Swan Park quy mô 942 ha, Swan Bay 200 ha, King Bay 125 ha, Bien Hoa New City 118 ha hay Mega City 2 với 94 ha… Giá bán các dự án này ở mức 15 – 30 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 4 – 5 tỉ đồng/căn nhà phố (giao thô). Đặc biệt, những dự án quy hoạch tốt và thi công hạ tầng nhanh như khu đô thị thương mại – sinh thái King Bay, Swan Park… được rất nhiều nhà đầu tư giao dịch. Riêng các khu đất mặt tiền đường lớn tại Nhơn Trạch như Tôn Đức Thắng, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh… giá có thể lên mức 40 - 50 triệu đồng/m2.

Tại khu đô thị King Bay, cư dân không chỉ được thụ hưởng môi trường sống gần gũi thiên nhiên mà giá trị tài sản cũng sẽ gia tăng theo đà phát triển của khu Đông TPHCM.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn TLM, nhận định hạ tầng phát triển đang giúp Nhơn Trạch có cơ hội bứt phá thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TPHCM. Theo bà Tú, mặt bằng giá đất quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường. Do vậy, mặt bằng giá của Nhơn Trạch hay Long Thành hiện nay là khá hợp lý.

“Quỹ đất khu Đông TPHCM đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển bất động sản cũng đang hướng sự quan tâm sang Nhơn Trạch. Chỉ cần cây cầu Cát Lái hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá bất động sản Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với quận 9, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con sông nhưng môi trường sống tại đây trong lành, gần gũi thiên hơn hơn”, bà Tú chia sẻ.

 King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu dô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

Theo TTDN
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon   Harbor Center Malibu hội an