Lãi suất cho vay mua nhà tháng 10/2023: Ngân hàng nào ưu đãi nhất?

Ảnh minh hoạ.

Ngân hàng Woori Bank là một trong những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay là với 7,2%/năm, tỷ lệ cho vay tối đa là 80% và kỳ hạn cho vay tối đa là 30 năm.

Một số ngân hàng khác cũng triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi không kém là SHB, MBBank, Hong Leong Bank. Cả hai nhà băng này đều có mức lãi suất là 7,5%/năm với tỷ lệ vay tối đa từ 75% - 80%.

Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể linh hoạt lựa chọn những gói vay với lãi suất cạnh tranh không kém tại các ngân hàng như Shinhan Bank (7,6%/năm); BIDV (7,8%/năm); Agribank và Vietcombank (8%/năm); HDBank (8,2%/năm)…

Nhóm các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà cao hiện nay là Maritime Bank với 10,99%/năm; Techcombank với 10,5%/năm, HSBC với 9,75%/năm.

HSBC là ngân hàng có mức giảm lãi suất cho vay giảm mạnh so với tháng trước khi ngân hàng này áp dụng mức 11,5%/năm trong tháng 9.

Các ngân hàng đua nhau giảm lãi suất cho vay trong bối cảnh tín dụng năm nay tăng thấp hơn so với năm ngoái, có nguyên nhân xuất phát từ những khó khăn của tình hình kinh tế trong và ngoài nước, tác động đến doanh nghiệp khiến nhu cầu đầu tư, tiêu dùng, tín dụng đều giảm.

Dư nợ tín dụng toàn hệ thống tính đến cuối quý 3 năm nay tăng 5,8%, nhích nhẹ so với con số 5,33% cuối tháng 8/2023.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đưa ra, tính đến hết tháng 7/2023, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,7 triệu tỷ đồng, tăng gần 5% so với cuối năm 2022. Trong đó, dư nợ kinh doanh bất động sản trong 7 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng 18,95%, vượt tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%). Theo đánh giá, đây là mức tăng trưởng rất cao, gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (4,54%).

Dư nợ kinh doanh bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng 17,41% vượt tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%). Nhưng với dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản chiếm đến 65% dư nợ tín dụng bất động sản lại giảm 1,12% so với đầu năm. Đây cũng là năm đầu tiên dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản xuất hiện xu hướng giảm trong 3 năm gần đây, cuối năm 2022 tín dụng lĩnh vực này tăng 31,01%.

Điều này cho thấy nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong khi đó cầu tín dụng để mua bất động sản với mục đích tiêu dùng, tự sử dụng của thị trường đang sụt giảm.