Lãi quý 1/2022 của Novaland tăng 49,1% nhờ mua lại công ty sở hữu Aqua Waterfront City với chi phí bỏ ra thấp hơn tài sản thuần nhận được

Phối cảnh Dự án Aqua City.

Theo công văn giải trình gửi cơ quan quản lý, Novaland cho biết, lợi nhuận quý 1/2022 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước chủ yếu là do tập đoàn ghi nhận thu nhập từ hoạt động mua bán sáp nhập trong quý 1/2022.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính vừa công bố của Novaland, tập đoàn ghi nhận khoản lãi từ giao dịch mua rẻ 1.269,7 tỷ đồng được ghi nhận vào khoản thu nhập khác. Lãi từ giao dịch mua rẻ này là phần chênh lệch giữa sở hữu của tập đoàn trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu tư vào Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.

Vào ngày 30/3/2022, tập đoàn đã hoàn tất việc mua 72,62% lợi ích vốn chủ sở hữu của Đà Lạt Valley với giá 2.000 tỷ đồng. Với chi phí bỏ ra thấp hơn tài sản thuần nhận được, Novaland ghi nhận khoản lãi 1.269,7 tỷ đồng từ giao dịch này.

Trước đó, trong năm 2021, Novaland cũng đã thực hiện 3 thương vụ mua lại vốn cổ phần của Final Solution, Greenland và Unity. Với tổng giá phí chi ra cho cả 3 thương vụ là hơn 10.600 tỷ đồng, Novaland lãi hơn 2.250 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ, được ghi nhận vào doanh thu khác, tương đương 44% tổng lợi nhuận trước thuế 5.086 tỷ đồng.

Theo báo cáo thường niên năm 2021, Công ty Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty hợp tác phát triển với Novaland và hiện đang là chủ đầu tư của dự án Aqua Waterfront City với diện tích hơn 85 ha, nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.