Kinh doanh lao dốc, “ghế nóng” liên tục đổi chủ, doanh nghiệp bất động sản lâu đời tại TP.HCM vẫn kỳ vọng có lãi trong năm nay

Trong phiên họp bất thường cuối tuần trước, cổ đông Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) đồng ý miễn nhiệm toàn bộ Hội đồng quản trị cũ gồm Chủ tịch Nguyễn Quang Nghĩa và hai thành viên Võ Thị Tường Vy, Hoàng Anh Phúc.

Thay vào đó, bầu Tổng giám đốc Trần Thị Liên vào làm thành viên, ông Vũ Hải Quân là thành viên độc lập và ông Trần Thành Vinh trở thành Chủ tịch Thuduc House.

Một dự án của Thuduc House tại TP.HCM.

Tại đại hội cổ đông bất thường, một số cổ đông đã chất vấn ban lãnh đạo Thuduc House về các vấn đề như: Kết quả kinh doanh bết bát của công ty; việc thu hồi tiền trong vụ án linh kiện điện tử; tiến độ lấy lại quyền kinh doanh Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức; thông tin chuyển nhượng dự án bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu…

Trả lời cổ đông, ông Trần Thành Vinh, tân Chủ tịch Thuduc House, cho biết hiện công ty có 4 nhóm công việc chính cần phải xử lý trong thời gian tới.

Thứ nhất, liên quan đến vấn đề thuế và các vấn đề liên quan đến thuế: hiện nay bên cạnh các khoản hoàn thuế liên quan đến vụ án linh kiện điện tử, Thuduc House còn khoản phạt chậm nộp làm ảnh hưởng hoạt động Công ty do không thể sử dụng hóa đơn, tài khoản bị phong tỏa và ngân chặn tài sản không được giao dịch... Công ty cần tập trung tháo gỡ để hoạt động trở lại bình thường.

Thứ hai, liên quan đến vấn đề tài sản, một số khoản đầu tư của các năm trước chưa hợp lý gây thất thoát, rủi ro cần phải trích lập phòng. Ban Điều Hành cần tập trung đánh giá và đưa ra biện pháp giải quyết.

Thứ ba, liên quan đến việc cần tập trung đánh giá các dự án cũ, dự án còn tồn đọng và đưa ra kế hoạch đầu tư phát triển tiếp trong thời gian tới.

Thứ tư, tái cấu trúc và gây dựng Công ty ổn định, cũng như triển khai một số hoạt động kinh doanh mới.

Về khoản thu hồi tiền thi hành án vụ án linh kiện điện tử, tại bản án hình sự phúc thẩm vụ án linh kiện điện tử của Tòa án nhân dân TP.HCM, bản án đã tuyên rõ nghĩa vụ bồi thường những người liên quan phải hoàn trả lại cho Thuduc House hơn 340 tỷ đồng. Hiện nay vụ án đang trong quá trình thi hành án, Công ty đã thu hồi được hơn 32 tỷ đồng và đang phối hợp với Cơ quan Thi hành án để tìm tiêu thông tin tài sản và yêu cầu thi hành án đối với những người liên quan có nghĩa vụ bồi thường.

Liên quan đến việc lấy lại quyền kinh doanh Chợ đầu mới nông sản Thủ Đức, đại diện Thuduc House cho biết đây là vấn đề phát sinh từ ban điều hành cũ và ban lãnh đạo hiện hành cần thảo thuận, đánh giá lại để tìm cách giải quyết phù hợp nhất.

Về dự án Khu dân cư Đồi Vàng - Phú Mỹ tại xã Tân Hoà, phường Phước Hoà, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (tên thương mại là Golden Hill), lãnh đạo Thuduc House cho biết công ty phải chuyển nhượng dự án này để giải quyết việc nộp tiền vào ngân sách liên quan vụ án linh kiện điện tử. Việc chuyển nhượng dự án Golden Hill vẫn chưa hoàn tất do còn đang giải quyết một số vướng mắc pháp lý. Thời gian tới, Thuduc House có thể sẽ cùng hợp tác phát triển dự án này với đối tác.

Ông Trần Thành Vinh cho biết từ năm 2022, ban điều hành cũ đã có một số quyết định đầu tư chưa hợp lý, gây thất thoát và rủi ro cần phải trích lập dự phòng. Theo ông, đây là việc cần thiết để đảm bảo nguyên tắc theo luật định, phản ánh đúng giá trị thực tế, cũng như giải quyết dứt điểm các tồn tại, sai phạm của giai đoạn cũ và tái cấu trúc công ty. Ông Vinh nói ban điều hành sẽ thực hiện các giải pháp cụ thể, tích cực để thu hồi khoản đã trích lập.

“Chúng tôi đang nỗ lực xây dựng chiến lược và đội ngũ với tinh thần khẩn trương để đảm bảo năm 2025 sẽ có lãi”, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thuduc House cho biết.