Kiểm soát giá bán nhà ở xã hội bằng cách nào?

Giá bán nhà ở xã hội khá cao so với thu nhập của người dân

Nhà ở xã hội đã được nhà nước miễn tiền sử dụng đất và mức giá bán được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư theo quy định.

Trên địa bàn thành phố Quy Nhơn hiện có một số dự án đang mở bán. Với căn hộ hai phòng ngủ có diện tích khoảng 55m2, giá bán khoảng 700-800 triệu đồng, với chất lượng căn hộ không thua kém nhà ở thương mại tầm trung, đảm bảo cho một hộ gia đình bốn người sinh sống.

UBND tỉnh Bình Định cho rằng mức giá này khi so sánh với các địa phương khác thì không cao, nhưng so với mức thu nhập của người dân Bình Đình thì vẫn còn khá cao.

Tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tính toán chi tiết, quy mô phù hợp với những dự án nhà ở xã hội sắp tới, xa các khu trung tâm để giá căn hộ khoảng 500-600 triệu đồng/căn.

Sẽ kiểm soát giá bán nhà ở xã hội

Bên cạnh việc quy hoạch đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội tại những khu vực mới, UBND tỉnh Bình Định cũng xem xét, quy định cụ thể mức giá bán nhà ở xã hội tối đa trong hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ngày 14/4 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã công bố hàng loạt quỹ đất kêu gọi đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó có nhiều khu đất nằm ở vị trí phù hợp, không quá xa cũng không quá gần so với khu vực trung tâm đô thị.

Trong số đó có dự án Nhà ở xã hội tại khu đất tại Quốc lộ 1D, tổ 1, khu vực 7, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn (Khu đất thu hồi của Công ty Điện lực Bình Định) quy mô gần 4ha, dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, có quy mô khoảng 2ha, Khu đất thu hồi từ Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn dọc Quốc lộ 1D, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn có quy mô 3,5ha…

Ngày 11/4 vừa qua, ông Phạm Anh Tuấn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, đã chủ trì cuộc họp về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ông Tuấn cho biết từ nay đến năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội, vượt sớm hơn năm năm theo kế hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Bình Định tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Ông Tuấn cho biết tỉnh sẽ sớm xây dựng, hoàn thành dự thảo quy định cơ chế hỗ trợ đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội để trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết nghị. Trong đó, lưu ý xem xét có hỗ trợ đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối, ngoài hàng rào của dự án, hỗ trợ về chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng...

Ngoài ra, tỉnh cũng sẽ chủ động phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận, vay vốn ưu đãi, nhất là chương trình vay ưu đãi 120.000 tỉ đồng để phát triển nhà ở xã hội.