Khủng hoảng thiếu nhà đất ở Saudi Arabia

17/10/2011 12:44 AM
Là một trong những quốc gia giàu nhất thế giới, nhưng người dân Saudi Arabia lại khó tìm được một căn hộ giá rẻ do sự độc quyền trong lĩnh vực bất động sản.
Khủng hoảng thiếu nhà đất ở Saudi Arabia
Dự án xây dựng nhà cửa Dar al-Arkan gần thủ đô Riyadh

Tỷ lệ người Saudi Arabia sở hữu nhà hiện chỉ dưới 40% và nhu cầu tiếp tục tăng hơn nguồn cung trên thị trường bất động sản, khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao và các hộ gia đình thu nhập trung bình có quá ít lựa chọn để mua nhà hoặc thuê một căn hộ. Theo nghiên cứu mới công bố của Công ty xây dựng và bất động sản Binladin Group, Saudi Arabia cần xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ mới trong vòng 5 năm tới để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho rằng Saudi Arabia cần nguồn kinh phí lớn hơn rất nhiều con số 66 tỷ USD như dự kiến cho các dự án bất động sản mới. Để giải quyết vấn đề nhà ở, ổn định thị trường bất động sản và tăng nguồn cung đất, chính phủ Saudi Arabia cần linh hoạt hơn trong việc cung cấp các quỹ đất đai.

Trong khi đó, nhiều nhà phân tích cho rằng, vấn đề cốt lõi của Saudi Arabia hiện nay là tình trạng những người "siêu giàu" sở hữu quá nhiều đất đai tại các thành phố lớn và đô thị vệ tinh, song số đất này lại hoàn toàn bị bỏ hoang và không sử dụng cho mục đích nào khác. Dưới góc nhìn của nhà kinh tế Saudi ArabiaIssam al-Zamel thì tình trạng "độc quyền đất đai" này đã dẫn tới nguy cơ "thắt cổ chai" trên thị trường nhà đất và làm tăng giá đất đai do nguồn cung hạn hẹp. Nếu không được giải quyết triệt để bằng hình thức đánh thuế cao đối với những người sở hữu quá nhiều đất, thì cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản sẽ còn tiếp diễn.

Về phần mình, người đứng đầu Ủy ban bất động sản thuộc Phòng Thương mại thành phố Jedda cho rằng cuộc khủng hoảng nhà đất tại Saudi Arabia là hiện tượng mới chỉ xuất hiện 10 năm trở lại đây, trong đó một phần nguyên nhân là do người dân đổ xô ra thành thị để tìm kiếm công ăn việc làm và giáo dục.

Báo cáo Phát triển con người Saudi Arabia cũng chỉ ra những thách thức từ tình trạng đô thị hóa quá nhanh đối với chính quyền địa phương trong việc cung cấp các dịch vụ an sinh xã hội cho người dân. Tại Arập Xêút, trên 50% dân số là từ 24 tuổi trở xuống và tỷ lệ dân cư thành thị đã tăng từ mức 48% năm 1970 lên 82% năm 2010.

Theo Việt Khoa (Tamnhin/AFP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bất động sản thế giới
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên