Phối cảnh dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên
Giá trị bất động sản dở dang chủ yếu bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, chi phí lãi vay đã được vốn hóa, chi phí thiết kế, chi phí xây dựng… của dự án đang trong giai đoạn triển khai.
Đáng lưu ý, giá trị của dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên tại thời điểm cuối quý 2/2022 đã tăng hơn 1.801 tỷ đồng so với thời điểm năm 2018 khi dự án này được CapitaLand mua lại với giá 1.380 tỷ đồng.
Trích báo cáo tài chính quý 2/2022 của Nhà Khang Điền.
Tháng 8/2018, CapitaLand đã thông qua các công ty thành viên mua lại 86 triệu cổ phần, tương đương với 100% vốn điều lệ, của Công ty Cổ phần BCLand (BCLand) với tổng số tiền bỏ ra là 1.380 tỷ đồng. BCLand thời điểm đó đang nắm giữ 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên (Nhà Đoàn Nguyên) – chủ đầu tư dự án có diện tích 60.732 m2 (6 ha) tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP. HCM.
Tại khu đất nói trên, CapitaLand dự kiến sẽ cho xây lên một dự án nhà ở có tổng diện tích đất hơn 6ha. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 100 căn nhà phố, dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2021.
Trước khi CapitaLand mua lại, Đoàn Nguyên từng thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Nhà Khang Điền. Năm 2013, do sự khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và tình hình sản xuất kinh doanh kém khả quan, Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 99,99% vốn của Nhà Đoàn Nguyên.
Đến tháng 3 năm nay, Nhà Khang Điền cho biết đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 366 triệu cổ phần, tương đương 60% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (Phước Nguyên) với giá phí là 620 tỷ đồng. Phước Nguyên hiện là công ty mẹ, sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên – chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên.
Như vậy, có thể nói rằng dự án Khu nhà Đoàn Nguyên đã về với chủ cũ. Cùng với đó, giá trị của dự án đã tăng lên gấp hơn 2 lần so với thời điểm gần 4 năm trước.
Cũng lưu ý rằng, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của dự án này đã được thế chấp cho khoản vay ngân hàng.
-
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền sẽ bảo lãnh cho công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc vay VietinBank tối đa 4.619 tỷ đồng nhằm thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Sắp khởi công tuyến đường sắt hơn 65.000 tỷ tại Hà Nội
Tuyến đường sắt đô thị Văn Cao - Hòa Lạc (tuyến số 5) chuẩn bị bước vào giai đoạn khởi công sau nhiều năm chuẩn bị.
-
Hà Nội chốt hạn "nóng" cho siêu dự án hơn 85.000 tỷ đồng đi qua 3 tỉnh, thành
Hà Nội vừa ấn định mốc thời gian quan trọng cho siêu dự án hạ tầng quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, kéo dài qua 3 tỉnh, thành.
-
Giá đất hàng loạt khu vực tại Hà Nội tăng đến 26% từ 2026
Từ năm 2026, giá đất tại nhiều khu vực của Hà Nội sẽ leo thang tới 26% sau khi bảng giá đất mới được thông qua chiều 26/11. Sự thay đổi này được đánh giá sẽ tác động đồng thời tới thị trường bất động sản, công tác giải phóng mặt bằng và chi phí của n...
-
Hà Nội chuẩn bị đấu giá khu đất gần 6 ha, giá khởi điểm vượt 479 tỷ đồng
Một khu đất có vị trí được đánh giá giàu tiềm năng phát triển nhà ở tại xã Quảng Oai (huyện Ba Vì cũ, nay thuộc TP. Hà Nội) sắp được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 479,16 tỷ đồng. Đây là thông tin vừa được Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú c...
-
Hà Nội xử lý dứt điểm 439 dự án chậm triển khai, gỡ điểm nghẽn gần 3.000 ha đất vàng
Sau hơn ba năm kiên trì rà soát, thanh tra và xử lý theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND, Hà Nội đã chính thức xử lý gần 2/3 số dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn.
.jpg)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
