Khu đất xây 1.000 căn hộ giá rẻ cho công nhân làm “hàng xóm” với loạt dự án cao cấp ở TP. Thủ Đức

Mới đây, UBND TP. Thủ Đức đã cho khởi công dự án nhà ở xã hội cho công nhân với quy mô 1.000 căn hộ. Đây được xem là bước đi đầu tiên trong kế hoạch xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở giá rẻ dành cho công nhân, người thu nhập thấp mà TP.HCM mới đề ra.

Khu đất thực hiện dự án có vị trí nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức có diện tích hơn 20.800m2. Ngoài khu vực xây dựng chung cư dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích như nhà trẻ, hồ bơi, công viên cây xanh, hệ thống sân bãi, thể dục thể thao… Với quy mô 1.000 căn hộ, dự án này sẽ là nơi sinh sống của khoảng 3.000 người.

Dự án này do Công ty cổ phần Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, Công ty đầu tư tài chính Nhà nước (HFIC) là nhà tài trợ vốn dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2024.

Vị trí khu đất có thuận lợi khi nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, một hướng kết nối khu Nam TP.HCM thông qua cầu Phú Mỹ, hướng còn lại kết nối với khu công nghệ cao thông qua nút giao thông Mỹ Thuỷ. Khu vực này nằm liền kề với khu công nghiệp Cát Lái, cảng Cát Lái, gần khu công nghệ cao… nơi tập trung đông công nhân.

Tuy nhiên, vị trí dự án cũng có điểm bất lợi khi nằm trên trục đường huyết mạch ra vào khu công nghiệp, cảng Cát Lái nên lưu lượng xe đông, đặc biệt là xe tải, container và thường xuyên kẹt xe. Mặc dù vậy trong thời gian tới tình trạng giao thông của khu vực có thể cải thiện khi các dự án hạ tầng như đường vành đai, nút giao thông Mỹ Thủy hoàn thành đưa vào sử dụng…

Một điều khá đặc biệt là vị trí của khu đất phát triển nhà ở cho công nhân với mức giá rẻ song quanh khu vực nhiều dự án bất động sản đã và đang hình thành hoặc có trong quy hoạch đều thuộc phân khúc cao cấp. Chẳng hạn dự án La Premier cổng diện tích là 1,6 ha, xây dựng gồm 2 block cao tầng, cung ứng ra thị trường 750 căn hộ và Shophouse, cùng chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp. Đây là sản phẩm đánh dấu sự kết hợp giữa Phú Cường Group và Tập đoàn Lotte.

Khu vực rộng lớn dưới chân cầu Phú Mỹ là dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có quy mô 180ha đang được một “ông lớn” tronh lĩnh vực bất động sản phát triển. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có hơn 77% xây dựng chung cư, còn lại là nhà ở thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc sông Sài Gòn và đầu cầu Phú Mỹ. Dự án cũng có quỹ đất xây dựng nhà tái định cư cao 5 - 15 tầng.

Tháng 6/2021, xuất hiện thông tin dự án Thạnh Mỹ Lợi B đang được doanh nghiệp trên đàm phán chuyển nhượng với giá trị khoảng 40.000 tỉ đồng. Dự kiến lợi nhuận có thể đem lại khoảng 8.000 tỉ đồng, giao dịch hoàn tất trong năm nay và thanh toán toàn bộ trong 2021 - 2022.