​​​​​​​Không xuống tiền lúc này, về sau khó mua căn hộ khu Nam Sài Gòn

Thị trường nóng theo quy hoạch hạ tầng

UBND TP HCM vừa công bố Quy chế quản lý Kiến trúc toàn thành với 10 khu đô thị tương lai được quy hoạch bài bản với định hướng phát triển hiện đại, bền vững. Đáng chú ý, có đến 4 khu đô thị nằm ở khu vực phía Nam gồm Khu đô thị Nam TP HCM, Khu đô thị Phước Kiển - Nhơn Đức, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ và Khu đô thị mới Sing - Việt.

Cùng với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã thành hình, đây sẽ là vùng đô thị quốc tế, trung tâm tài chính - kinh tế tạo động lực mới cho TP HCM. Trước mắt, thành phố đã và đang dồn nhiều nguồn lực để đầu tư, nâng cấp hạ tầng đồng bộ cho vùng này.

Đầu năm ngoái, cầu Phước Lộc đưa vào sử dụng giúp tháo điểm nghẽn giao thông. Dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành vào cuối năm nay. Kết hợp với hệ thống tiện ích công cộng hiện hữu, có thể nói trong tương lai, khu Nam TP HCM sẽ là một trong những khu vực phát triển năng động của thành phố.

Hạ tầng phát triển, Nam Sài Gòn đón đầu dòng vốn đầu tư từ các “ông lớn” bất động sản

Song song với tốc độ hoàn thiện của hạ tầng, nhiều “ông lớn” bất động sản cũng nhanh tay đón sóng thị trường khu vực phía Nam. Mới đây, Novaland khởi động lại dự án Kenton Node, đổi tên thành Grand Sentosa, hy vọng kịp ra mắt thị trường vào năm 2024. Ngay trước đó, Keppel Land kịp chen chân vào dự án nghìn tỷ Celesta Rise với tổng cộng 2.400 căn hộ. Cách đó không xa, dự án Zeitgeist của Tập đoàn GS E&C cũng đang tiếp cận thị trường với rổ hàng 770 biệt thự, 16.720 căn hộ và hơn 2.600 căn trong các tòa nhà hỗn hợp.

Dẫu vậy, thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn vẫn còn lửng lơ trong tình trạng cầu vượt quá cung. 2 tháng đầu năm 2022, tình trạng khan hàng ở Nam Sài Gòn còn dâng lên mức độ đáng báo động khi chỉ chiếm 7% rổ hàng toàn thành, thấp ngang ngửa khu vực trung tâm.

Độ khan hiếm sản phẩm địa ốc, nhất là căn hộ tại phía Nam Sài Gòn khiến cho mặt bằng giá liên tục lập đỉnh mới. Khảo sát của Đất Xanh Premium cho thấy, các dự án cao cấp tại khu vực này cách đây 4-5 năm trước chỉ có giá khoảng 60 triệu đồng một m2, nhưng đến nay đã ghi nhận một số dự án treo giá bán đến 90-100 triệu đồng một m2. Đáng nói, tỷ lệ hấp thụ của khu vực này luôn cao.

“Sau các cơn sóng bất chợt tại nhiều khu vực luân phiên suốt thời gian qua, giờ đây nhà đầu tư và người mua nhà ở đã bắt đầu hiểu rõ đâu mới là điểm đến mang lại giá trị thật. Với khu Nam Sài Gòn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng được đầu tư chỉn chu cùng vị trí thuận tiện trở thành điểm đặc trưng hút khách”, ông Nguyễn Tấn Vinh - Tổng giám đốc Đất Xanh Premium phân tích.

Dự án thanh toán “nhẹ nhàng” hút khách

Theo khảo sát, hầu hết các dự án mới tại khu Nam có điểm rơi chào hàng ra thị trường vào khoảng năm 2023 - 2024 nên thời điểm hiện tại là thích hợp để nhà đầu tư tham gia thị trường. Với tỷ suất sinh lời trung bình 12-16% một năm, các dự án có giá dao động 40-50 triệu đồng một m2 sẽ là sản phẩm đáng cân nhắc ở thời điểm hiện tại.

Nắm bắt nhu cầu trên, từ đầu năm nay, chủ đầu tư The Peak Garden đã tung ra thị trường 156 căn hộ officetel. Tính đến nay, dự án chỉ còn gần khoảng 15% sản phẩm cuối cùng và đang được Đất Xanh Premium phân phối với giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, vừa túi tiền của phần lớn khách hàng.

Căn hộ dịch vụ The Peak Garden trở thành tâm điểm thu hút đầu tư khi sở hữu lịch thanh toán nhẹ nhàng cùng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn

Đặc biệt, khách hàng mua các căn hộ dịch vụ của The Peak Garden trong đợt này sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, tương đương hơn 500 triệu đồng và không cần chi trả thêm bất cứ chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Đi kèm đó là chính sách hỗ trợ cho vay lên đến 50% từ ngân hàng Vietcombank. Những chính sách này sẽ giúp khách hàng chủ động sắp xếp tài chính, cơ hội sở hữu nhà tại trung tâm tài chính Nam Sài Gòn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng kèm gói hoàn thiện nội thất lên đến một triệu đồng cho mỗi m2.

The Peak Garden được đánh giá cao nhờ tổ hợp tiện ích all-in-one đẳng cấp, cùng quy hoạch cảnh quan xanh gần gũi thiên nhiên

Bên cạnh giá hấp dẫn, The Peak Garden còn thu hút giới đầu tư với hàng loạt tiện ích đẳng cấp, cảnh quan tuyệt đẹp và thiết kế nội thất sang trọng. Đây là một trong số ít dự án bất động sản phức hợp có thể đưa hệ thống vườn treo và thác nước vào bên trong tòa nhà, thiết kế tối ưu mặt thoáng đón ánh sáng tự nhiên và khí trời, mang đến cảm giác thư thái, gần gũi thiên nhiên hiếm có cho chủ sở hữu.

The Peak Garden tọa lạc ngay trung tâm quận 7, kết nối thuận tiện đến chuỗi tiện ích phong phú trong bán kính 2 km như trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, trung tâm hội nghị - triển lãm SECC, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, hệ thống trường học quốc tế… Đặc biệt, với vị trí ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng cũng mang lại tiềm năng cho thuê cực tốt cho căn hộ dịch vụ tại đây. Tổng hòa những lợi thế trên, The Peak Garden là xứng đáng là điểm đến để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” trước sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu Nam.