Không nới lỏng tín dụng: Thị trường bất động sản sẽ đi về đâu?

Kinh tế - xã hội tháng 7 và 7 tháng đã dần đi vào ổn định: Tổng kim ngạch xuất khẩu trong 7 tháng đạt trên 51 tỷ USD, các chỉ tiêu vĩ mô được đảm bảo. Tuy nhiên, chỉ số CPI lại tăng cao hơn tháng 6 là 1,17% và lạm phát có nguy cơ tăng cao hơn trong những tháng cuối năm. Do đó, Chính phủ vẫn tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thận trọng và kiểm soát tăng trưởng tín dụng ở mức 20% và hạn mức tín dụng cho vay bất động sản.

Dư nợ trong lĩnh vực bất động giảm khiến nhiều sự án không được hỗ trợ nguồn vốn chậm tiến độ thi công. Hơn nữa, nhu cầu rất lớn nhưng các nhà đầu tư khó tiếp cận được nguồn vốn dẫn đến lượng tiêu thụ giảm mạnh, nhiều dự án chỉ tiêu thụ được 30 – 40% kế hoạch bán căn hộ. Thị trường bất động sản đang trong tình trạng cung dư thừa mà cầu lại thiếu ở một số phân khúc.

Trước tình hình thị trường hiện nay, bài toán vốn để cho bất động sản được lưu thông là rất khó, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam còn quá yếu về mặt tài chính. Vì vậy, tín dụng cứ tiếp tục co hẹp e rằng tỷ lệ nợ xấu ngày càng gia tăng và có thể dẫn đến trường hợp doanh nghiệp bị phá sản, thị trường bất động càng diễn biến xấu hơn nữa.