Quá bức bách về nhà ở, nhiều người đã liều mua nhà đất tại các khu quy hoạch "treo", mua đất nông nghiệp để xây nhà… chui.
Tại những dự án quy hoạch treo lâu năm, hay tại những khu vực vùng ven Tp.HCM như quận Thủ Đức, 12, Bình Chánh, Hóc Môn… nhà đất được mua bán khá xôm tụ.


Người dân đánh liều mua đất ở dự án treo vì bức bách về nhà ở. Ảnh: H.N.

Khu quy hoạch "treo" gần 30 năm tại ấp Doi, quận Gò Vấp, dù hầu hết đất chỉ là ruộng, nhưng giao dịch mua bán nhiều năm nay hết sức rôm rả, số người mua được không phải ít. Chị Loan, một người mới mua đất ở đây, cho hay, chị và một số người quen đến đây mua đất cất nhà ở. Biết là liều nhưng do giá rẻ, chỉ khoảng 1 - 1,7 triệu đồng một m2, cộng với suy nghĩ còn lâu mới thực hiện quy hoạch, nên chị mua. “Mới đây tôi xây nhà, bị thanh tra xây dựng giật sập vì họ nói đất ruộng không thể xây được. Hy vọng dự án sẽ được xóa quy hoạch "treo", giá đất sẽ tăng. Nếu không thì cũng được bồi thường bằng giá đất nông nghiệp, xem như gửi tiền tiết kiệm”, chị Loan tính.

Anh Tuấn, vừa vay 300 triệu đồng để mua căn nhà cấp 4 rộng 40 m2, ở khu quy hoạch "treo" ga Bình Triệu (quận Thủ Đức). Theo tính toán của anh, mỗi tháng tiền thuê căn hộ chỉ 20 m2, anh phải trả gần 3 triệu đồng. Biết rõ “lịch sử” căn nhà, tôi vẫn mua. Bởi giá rẻ so với giá thị trường. Số tiền đi thuê nhà trọ dồn trả căn nhà này, tính ra lời hơn tiền thuê nhà trong 3 - 4 năm. “Dù sao đó cũng là nhà mình, nếu Nhà nước có giải tỏa, hy vọng cũng được bồi thường ít tiền. Nếu may khu này xóa quy hoạch "treo", thì giá sẽ tăng.

Theo anh Phong, một người dân đã mua đất ở một dự án nhiều sai phạm thuộc huyện Hóc Môn, dù đất đang bị thanh tra và không cho buôn bán, nhưng những người có nhu cầu vẫn mua vì giá chỉ khoảng 3 triệu đồng một m2. Trong khi cách dự án này chỉ một con đường, đất ruộng đã được bán với giá 10 triệu đồng.

Thực tế, phần lớn người liều mua nhà đất ruộng, ở dự án quy hoạch "treo" do quá bức bách về nhà ở. Với suy nghĩ, trường hợp bị giải tỏa cũng được bồi thường một ít tiền. Tuy nhiên, phần rủi ro với sự liều này cũng không hiếm. Ngay giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại quận 10, Tp.HCM cũng đang mắc kẹt 3 nền đất ruộng tại quận 12. Ông này cho biết, năm 2009 đã mua 4 lô đất ruộng, diện tích 400 m2 ở quận 12, với giá khoảng 800 triệu đồng. Đến nay xây nhà ở cũng không được, bán cũng không ai dám mua.

Cafeland.vn - Theo Đất Việt
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Biển Đá Vàng Resort 539 - 1,060
Thủ Thiêm Dragon 1,012 - 2,697
Citiesto 1,200 - 2,240
Roxana Plaza 980 - 1,411
Lideco Hạ Long 1,068 - 1,575
The Era Premium 1,078 - 2,750
New Da Nang City 699 - 971
SIMCity Premier Homes 2,350 - 2,644
Mermaid Seaview 2,629 - 1,600
Lavila Đông Sài Gòn 6,800 - 7,331
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.