Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Lâm Đồng bỗng "nóng sốt" khi nhiều cá nhân, doanh nghiệp đổ về "gom" đồi trọc để phân lô, bán đất nền. "Cơn sốt đất" tại Lâm Đồng bắt nguồn từ việc các doanh nghiệp "núp bóng" cá nhân đi gom đồi trọc, sau đó phân lô và quảng cáo như một dự án bất động sản bài bản để "thôi miên" khách hàng.
Ghi nhận của PV VTC News ngày 17/5 tại một quả đồi 36ha vừa được máy ủi cạo trọc ở thôn 14 (xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng), hệ thống hạ tầng được thực hiện hoành tráng. Đường nội khu, đèn đường, tiện ích cây xanh... hiện hữu, hệt như một dự án được Nhà nước phê duyệt chủ trương.
Theo tìm hiểu của PV, quả đồi 36ha này được Công ty Cổ phần quản lý và vận hành Thông Minh tự nhận là chủ đầu tư, sau đó đặt tên "Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie" và "chạy" quảng cáo trên nhiều trang mạng.
Theo quảng cáo của "chủ đầu tư", "dự án" được quy hoạch với tổng diện tích 36ha, gồm 1.000 nền đất phân lô có diện tích từ 200 - 500m2. Mỗi nền đều đã có thổ cư từ 200m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu xây biệt thự, khu resort, homestay, nhà hàng, khách sạn.
Trả lời PV, nhân viên tư vấn bán hàng tại dự án cho biết, dự án đã bán gần hết đợt 1, hiện chỉ còn 15 nền.
Trong khi đó, trả lời PV VTC News, lãnh đạo xã Đam B'ri khẳng định, khu đất được quảng cáo nói trên chưa được cơ quan chức năng nào cấp phép chủ trương lập dự án, không có quy hoạch chi tiết 1/500, không có đánh giá tác động môi trường.
Đáng nói, quả đồi này vẫn đứng tên cá nhân sở hữu, không hề có một văn bản nào thừa nhận Công ty Cổ phần quản lý và vận hành Thông Minh tự nhận làm chủ đầu tư.
Về quy trình thực hiện một dự án, dự án phải do UBND cấp tỉnh phê duyệt và qua rất nhiều sở, ngành, cơ quan chức năng xem xét, tham mưu. Vì vậy, thời gian triển khai dự án mất nhiều năm mới xong thủ tục. Chưa kể, khi lập dự án thì hệ số sử dụng đất dành cho xây dựng chỉ còn khoảng 45-55%. Trong khi đó, việc tự xin tách thửa chỉ qua chính quyền cấp xã, huyện nên thời gian nhanh và đỡ tốn kém chi phí hơn rất nhiều, hệ số đất xây dựng có thể lên tới 80%.
Việc lập lờ, quảng cáo y hệt một dự án bài bản của chủ đầu tư như trên đã tạo sự ngộ nhận cho người mua, khiến người mua lầm tưởng đây là dự án bất động sản do chính quyền chủ trương đầu tư. Đồng thời, có nguy cơ gây thất thu ngân sách Nhà nước từ việc "né" lập dự án.
-
Lâm Đồng chỉ đạo xác minh, kiểm tra loạt khu đất phân lô bán nền gắn mác dự án thương mại
CafeLand - Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và huyện Lâm Hà cung cấp thông tin đất đai liên quan đến phản ánh của các cơ quan truyền thông trên địa bàn.




-
Tiến độ triển khai các dự án bất động sản tại thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
UBND thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa phát đi Công văn số 744/UBND-KTHTĐT về việc thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố quý 1/2025.
-
Lâm Đồng sắp tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư cần chuẩn bị gì?
Tỉnh Lâm Đồng đang tích cực chuẩn bị cho Hội nghị xúc tiến, kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội (NOXH), dự kiến diễn ra trong tháng 4/2025. Đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, ...
-
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế tại thành phố Đà Lạt có diễn biến mới
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 682/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế của Công ty cổ phần dịch vụ và thương mại Petrolimex Lâm Đồng....