Thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn 3-5 năm nữa, do đó, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cần thúc đẩy nguồn cầu thông qua giảm lãi suất, giảm thuế để khôi phục niềm tin đối với thị trường.

Sau Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính đến lượt Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lên tiếng đề xuất phương án giải cứu thị trường bất động sản. Hiệp hội đánh giá "sức khỏe" doanh nghiệp bất động sản sẽ xấu đi và tiếp tục khó khăn trong 3-5 năm tới, do đó cần có giải pháp cấp bách.

Tính đến cuối quý III, tổng số căn hộ để bán chào mới ra thị trường tại Hà Nội khoảng 111.500 căn, TP HCM tổng khoảng 95.000 căn. Chung cư bình dân Hà Nội chiếm 42%, trung cấp chiếm 50%, cao cấp 8%. Trong khi nguồn cung chung cư TP HCM có 48% là bình dân, trung cấp 22% và cao cấp 30% .

Giá bán trung bình toàn thị trường căn hộ sụt giảm rõ nét. Tại Hà Nội giá bán chung cư giảm từ 1.900 USD mỗi m2 tại cuối 2011 còn 1.100 USD vào cuối quý III. Nhìn chung căn hộ chung cư sụt khoảng 10-15% so quý trước.

Nhóm 14 bất động sản hàng đầu niêm yết cũng sụt giảm lợi nhuận. Hệ số lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu ROE tại quý IV năm 2011 sụt giảm từ 9,55% về 8,13% vào quý III năm nay. Tổng tài sản từ 6,6 nghìn tỷ đồng tăng lên 7,4 nghìn tỷ đồng; nợ trên vốn chủ sở hữu từ 123% lên 141%.

Hiệp hội đánh giá, hiện niềm tin của người tiêu dùng, các đối tượng tham gia thị trường sụt giảm nghiêm trọng. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với hàng tồn kho nợ xấu, lãi suất cho vay cao. Do đó vấn đề cấp bách là phải cải thiện niềm tin của mọi đối tượng vào thị trường bất động sản thông qua kích thích tăng trưởng đầu tư công, quyết toán các công trình hạ tầng cơ sở dở dang...

Hiệp hội cho rằng cần thúc đẩy nguồn cầu thị trường thông qua đưa các mô hình quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở, đồng thời sớm hình thành Cơ quan Tái cho vay thế chấp, cung ứng nguồn vốn mới cho người mua nhà, cho phép nhà ở thương mại 25m2, giảm thuế. Lãi suất cho vay cần tiếp tục giảm về 8-10% mỗi năm, ngân hàng thương mại dành 5% tổng dư nợ hằng năm dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo Hoàng Lan (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An