Khoản lãi nghìn tỷ của ông lớn bất động sản khu công nghiệp Becamex IDC đến từ đâu?

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán BCM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023 với doanh thu gần 5.170 tỷ, tăng gần 5,8 lần so với cùng kỳ 2022.

Trong đó, thu từ kinh doanh, đầu tư bất động sản chiếm 90% với khoảng 4.670 tỷ đồng.

Trong quý cuối năm 2023, Becamex IDC ghi nhận lợi nhuận sau thuế 2.049 tỷ đồng. Đây là mức lãi trong một quý cao kỷ lục với ông lớn bất động sản khu công nghiệp này.

Phần lợi nhuận đột biến này có thể được ghi nhận từ thương vụ chuyển nhượng dự án cho nhóm CapitaLand đã hoàn tất trong tháng cuối năm.

Lũy kế cả năm 2023, Becamex IDC đạt doanh thu khoảng 8.200 tỷ đồng, tăng gần 25% so với năm trước đó. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 2.314 tỷ đồng, cao nhất từ năm 2020 đến nay.

Cuối năm 2023, Becamex IDC đã được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18,9ha) thuộc khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương (Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án là Công ty TNHH Sycamore (thuộc CapitaLand). Mục tiêu dự án là xây dựng khu nhà ở phục vụ người dân có nhu cầu về nhà ở.

Thương vụ này có giá trị trên 240 triệu USD (hơn 5.900 tỷ đồng) đã được hai bên ký hợp đồng từ năm 2021. Becamex hiện ghi nhận còn khoản thu ngắn hạn của Sycamore hơn 2.775 tỷ đồng.

Becamex hiện ghi nhận còn khoản thu ngắn hạn của Sycamore hơn 2.775 tỷ đồng. Nguồn: BCTC DN

Tổng tài sản của Becamex IDC vào thời điểm cuối năm 2023 đạt 53.180 tỷ đồng (hơn 2 tỷ USD), tăng 10% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản bao gồm hàng tồn kho 22.448 tỷ đồng (hơn 42%); đầu tư tài chính dài hạn khoảng 17.245 tỷ đồng (hơn 32%); phải thu ngắn hạn hơn 7.067 tỷ đồng (13%)…