Khánh Hòa: Cam Lâm "lột xác" hướng đến đô thị sân bay

Phó Thủ tướng giao UBND tỉnh chủ trì tổ chức lập nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch chung đô thị mới tại huyện Cam Lâm song song với việc triển khai lập Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Việc xác định cụ thể phạm vi lập quy hoạch, tính chất, chức năng, quy mô dân số và các chỉ tiêu tương ứng với đô thị mới phải được nghiên cứu tính toán kỹ, căn cứ vào điều kiện tự nhiên, hiện trạng dân số, các tiềm năng phát triển trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới huyện Cam Lâm theo đúng quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Cam Lâm. Theo đó, tổng diện tích đất tự nhiên của Cam Lâm là hơn 54.659 ha. Trong đó, đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 46.840ha còn 42.930ha.

Trong khi đó, đất phi nông nghiệp được quy hoạch tăng mạnh từ 6.254 ha lên 11.141ha (tăng 4.887ha) chiếm 20,35% diện tích huyện Cam Lâm. Đáng chú ý, đất thương mại dịch vụ tăng mạnh từ 623ha lên 1.815ha (tăng 1.192ha); đất ở nông thôn tăng gần 600ha; đất vui chơi giải trí công cộng tăng hơn 400ha; đất phát triển hạ tầng cũng tăng gần 1.400ha trong đó đất giao thông tăng hơn 1.155ha. Ngoài ra, đất chưa sử dụng của huyện Cam Lâm cũng giảm mạnh từ 1.565ha còn 613ha.

Cam Lâm là một huyện ven biển, nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa, giữa thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh, cận kề sân bay Cam Ranh. Huyện có diện tích 547,19km2, với diện tích rừng tự nhiên lớn, nhiều khoáng sản và rất có tiềm năng về du lịch. Đặc biệt, Bãi Dài thuộc Cam Lâm được bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới. Đây cũng đang là nơi toạ lạc của rất nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ.

Với những thông tin tích cực từ định hướng quy hoạch đến việc hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư như cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, huyện Cam Lâm đang nổi lên như một thị trường mới nổi đầy tiềm năng tại Khánh Hoà. Đặc biệt, trong thời gian qua nhiều tập đoàn bất động sản lớn tiếp tục có những đề xuất để thực hiện đầu tư nhiều dự án đô thị tầm cỡ ở đây.

Cụ thể, Tập đoàn Vingroup đang đề xuất được đầu tư phát triển một dự án tầm cỡ để đưa Cam Lâm trở thành một thành phố mới, đẳng cấp quốc tế, chất lượng môi trường sống tốt và là trung tâm kinh tế du lịch, dịch vụ lớn của cả nước.

Theo đó, khi dự án được triển khai sẽ biến vùng đất nông thôn, miền núi trở thành đô thị cao cấp mang đẳng cấp quốc tế. Nổi bật là trung tâm, trí tuệ toàn cầu, trung tâm y tế, giáo dục, cùng các dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp thuộc hàng đầu thế giới. Nếu được phê duyệt, đến tháng 6/2023 dự án khởi công và sau 2 năm hình hài của khu đô thị phức hợp sẽ thành hình.

Việc được nhiều doanh nghiệp lớn quan tâm, đề xuất đầu tư dự án sẽ là động lực rất lớn cho Cam Lâm sớm được “thay da đổi thịt”. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia bất động sản, cuộc chuyển đổi của Cam Lâm sẽ đi theo từng bước một và cần một khoảng thời gian dài để thành hình. Do đó, những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội ở đây cần xác định một tầm nhìn dài hạn và theo dõi sát sao thị trường.

Thực tế thời gian qua, ăn theo những thông tin về quy hoạch và việc doanh nghiệp lớn về đầu tư nhiều nhóm đầu cơ, cò đất đã đổ về Cam Lâm gây nên những cơn sốt đất ảo. Chính quyền địa phương đã phải nhiều lần ra văn bản khuyến cáo người dân, nhà đầu tư cẩn trọng để không sập bẫy của các nhóm đối tượng trên.