Kết luận của UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết vướng mắc tại các dự án khu dân cư, khu đô thị

Một dự án khu dân cư tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Lê Lê

Theo đó, ông Trần Nam Hưng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Sở rà soát các dự án chậm tiến độ kéo dài nhưng chủ đầu tư chậm thực hiện thủ tục trình cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án để xử lý theo quy định trước khi đề nghị UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh thời gian thực hiện dự án.

Trong đó, làm việc cụ thể với các sở, ngành, đơn vị liên quan để xác định nếu do lỗi của chủ đầu tư thì xử phạt theo quy định. Trường hợp do lỗi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì lập biên bản, báo cáo UBND tỉnh xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Đồng thời, rà soát các dự án đã đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án nhưng có vướng mắc về việc nợ thuế kéo dài trước đây hoặc một số vướng mắc khác chưa được giải quyết thì kiểm tra, đánh giá, tham mưu lại UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo.

Đối với các dự án mà chủ đầu tư có đề xuất điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết để phù hợp với định hướng phát triển mới trong giai đoạn hiện nay hoặc để phát huy hiệu quả sử dụng đất, chủ đầu tư thực hiện thủ tục rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch, lập hồ sơ, thủ tục đề xuất, gửi UBND cấp huyện để kiểm tra, rà soát, đánh giá sự phù hợp với quy hoạch có liên quan, đáp ứng các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài dự án.

Trường hợp đồng ý, UBND cấp huyện có văn bản gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét, thống nhất chủ trương để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết, làm căn cứ thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh các pháp lý khác có liên quan (nếu có) theo đúng quy định. Trường hợp không đồng ý, UBND cấp huyện có văn bản trả lời cho chủ đầu tư để tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Các dự án đã hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, không có vướng mắc trong việc xác định giá đất trước đây thì giải quyết cấp 100% Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ lẻ) theo quy định; các dự án đã hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước đây nhưng có vướng mắc trong việc xác định giá đất thì giải quyết cấp 100% Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ lẻ) sau khi chủ đầu tư đã khắc phục xong về nghĩa vụ tài chính; đối với các dự án có phân kỳ tiến độ thực hiện dự án thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ lẻ) theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn 7413/UBND-KTN ngày 30/11/2024.

Ngoài ra, ông Trần Nam Hưng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam còn nhiều đạo nhiều nội dung khác liên quan đến phân kỳ tiến độ thực hiện dự án; ký quỹ thực hiện dự án;…