Dự án Khu dân cư Phước Thiền, Đồng Nai.
Theo kế hoạch, trong năm 2024, Diên Vĩ phải thanh toán tổng cộng gần 403 tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu. Tuy nhiên, đến nay, công ty mới chỉ trả được hơn 51 tỷ đồng, còn nợ lại gần 352 tỷ đồng. Trong đó, bao gồm 16,5 tỷ đồng tiền lãi và 300 tỷ đồng gốc của trái phiếu DVRCH2124001; 16,5 tỷ đồng tiền lãi của lô DVRCH2125002; và 18,5 tỷ đồng tiền lãi của lô DVRCH2126003.
Lý do chậm thanh toán được đưa ra là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tài chính.
Dữ liệu từ HNX cho thấy, vào tháng 10/2021, Diên Vĩ đã phát hành thành công 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 986 tỷ đồng, cùng lãi suất 11%/năm. Trong đó, DVRCH2124001 và DVRCH2125002 có giá trị mỗi lô 300 tỷ đồng, kỳ hạn lần lượt 3 và 4 năm, đáo hạn vào tháng 10/2024 và tháng 10/2025. Riêng lô DVRCH2126003 có giá trị 386 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 10/2026.
Đáng chú ý, vào giữa tháng 1/2025, Diên Vĩ thông báo đã hoàn tất mua lại trước hạn trái phiếu DVRCH2125002 và DVRCH2126003 vào ngày 31/12/2024 với tổng số tiền 636 tỷ đồng, mặc dù thời gian đáo hạn của hai lô này còn kéo dài đến năm 2025 và 2026.
Số tiền huy động từ trái phiếu trên đã được Diên Vĩ sử dụng để thâu tóm 70% vốn Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch từ ông Nguyễn Hoàng Minh, cổ đông lớn kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Khang An (UPCoM: KAC).
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thiền, tọa lạc tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có tổng diện tích quy hoạch 380.331 m², với mật độ xây dựng 35%, bao gồm các hạng mục như biệt thự, nhà liên kế và chung cư cao tầng.
Bên cạnh khó khăn về thanh toán trái phiếu, tình hình kinh doanh của Diên Vĩ nửa đầu năm 2024 ghi nhận lỗ sau thuế gần 72 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu giảm xuống còn gần 1.100 tỷ đồng, dư nợ phải trả vẫn ở mức cao hơn 1.700 tỷ đồng. Nhà đầu tư đang theo dõi sát sao các động thái tiếp theo của công ty để đánh giá khả năng xử lý áp lực tài chính trong thời gian tới.
-
Vừa thắng kiện tại dự án 10.000 tỷ, Novaland bị buộc mua lại lô trái phiếu 864 tỷ
Novaland vừa bị buộc mua lại trước hạn lô trái phiếu NVLH2123010, với thời hạn thanh toán không muộn hơn ngày 17/3, do chưa hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản bảo đảm theo quy định.
-
Huy động 550 tỷ đồng trái phiếu, chủ đầu tư dự án BOT Xa lộ Hà Nội đã chi trăm tỷ trả nợ ngân hàng
Ngày 11/3/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xa lộ Hà Nội công bố thông tin về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc chào bán cổ phiếu.
-
Ông Phạm Nhật Vượng vừa có thêm hàng tỷ USD, VinFast công bố tất toán lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng
Với đà tăng mạnh của các cổ phiếu trong hệ sinh thái Vingroup, khối tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa tăng thêm hàng tỷ USD. Trong một diễn biến khác, VinFast (thành viên thuộc Vingroup) công bố tất toán thành công lô trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Phía làn sóng trái phiếu ngân hàng: Cuộc đua tăng trưởng tín dụng bắt đầu?
Tháng 6/2025 ghi nhận sự bùng nổ của trái phiếu ngân hàng, chiếm tới hơn 80% tổng lượng phát hành trên thị trường. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy các “ông lớn” ngành ngân hàng đang chủ động chuẩn bị nguồn vốn trung – dài hạn, đón đầu chu kỳ tín dụng...
-
Doanh nghiệp bất động sản vơi bớt áp lực đáo hạn trái phiếu
Thị trường bất động sản đang ngày càng khởi sắc, chỉ cần doanh nghiệp bán được hàng, việc đáo hạn trái phiếu sẽ không còn là vấn đề đáng lo ngại.
-
Thấy gì từ dòng vốn gần 13.000 tỷ từ trái phiếu đổ vào ngành bất động sản?
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tiếp tục sôi động trong tháng 6/2025 với tổng giá trị lên tới 86.953 tỷ đồng. Trong đó, ngành bất động sản chiếm với 12.922 tỷ đồng.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
