Nhiều doanh nghiệp không đủ nguồn lực đầu tư vẫn được cấp hàng ngàn héc-ta ở những khu "đất vàng" ở giữa TP Huế để triển khai dự án để rồi... "án binh bất động". Tình trạng dự án đất "vàng" biến thành dự án "treo" gây lãng phí và ảnh hưởng đến bộ mặt mỹ quan đô thị Huế.

Công trình của dự án trung tâm du lịch dịch vụ Hue Plaza không "chịu" hoàn thiện nằm phơi giữa mưa nắng ảnh hưởng đến một TP du lich.

Dự án "đất vàng" dở dang

Năm 2007, UBND tỉnh TT-Huế đã có quyết định về việc thu hồi diện tích 6.257 m2 đất ở Bến xe An Hòa cũ (P.Phú Thuận, TP Huế) cho Cty TNHH Hồng Phú thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi nói trên để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm Thương mại An Hòa, với thời hạn thuê là 50 năm. Khi được cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư cho triển khai ép một số cọc trụ và một số hạng mục nhỏ khác, rồi "án binh bất động" nhiều năm qua.

Dự án Siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen tọa lạc ngay trung tâm TP Huế, điểm giao nhau giữa đường Lý Thường Kiệt, Hà Nội, Nguyễn Tri Phương và Ngô Quyền, với diện tích 2.577m2, cao 15 tầng. Dự án mới xây dựng phần thô rồi nằm bất động phơi giữa mưa nắng của miền Trung nhiều năm qua. Cận đó, dự án xây khách sạn U Hotel Huế, diện tích 7.000m2 nằm ở vị trí đẹp với hai mặt tiền ở đường Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Khi đấu giá trúng lô đất chủ đầu tư triển khai khởi công cho ép 126 cọc nhồi từ tháng 8/2011. Do gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, dự án đã ngừng thi công từ cuối năm 2011. Trên công trường vẫn một bãi đất cỏ dại mọc um tùm, một số diện tích còn lại được người dân thuê làm nơi trồng, chăm thuê cây cảnh, rửa xe và mở quán nhậu.


Dự án Siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen cao chộc trời chỉ mới xây dựng xong phần thô rồi "án binh bất đồng nhiều năm nay"

Năm 2009, UBND tỉnh làm thủ tục cho Cty CP Đầu tư và Du lịch Petrolimex Huế thuê diện tích 4.575m2 ở số 50A Hùng Vương, trong thời gian 50 năm để xây dựng Khu khách sạn Petrolimex. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư chỉ ép 501 cọc móng và một số hạng mục nhỏ khác. Công trình đã ngừng thi công, tiến độ chậm 2 năm.

Dự án trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza tọa lạc ngay dưới chân cầu Phú Xuân ở khu vực trung tâm năng động phía Nam thành phố do Cty CP Du lịch Huế làm chủ đầu tư. Được cấp giấy đầu tư vào tháng 4/2008. Cty cam kết hoàn thành vào quý IV/2012. Dự án đã xong phần thô với 5 tầng, 1 tầng hầm với diện tích sàn 5.728m2 từ quý III/2011 và đã tạm dừng thi công cho đến nay.

Đặc biệt, dự án ở khu đất số 4 đường Hà Nội được Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) mua thông qua trúng đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tổng giá trị 130,7 tỷ đồng vào tháng 3/2012. Kể từ ngày trúng đấu giá đến nay, chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng trên thực địa. Nguyên nhân, do nguồn vốn tham gia đấu giá lô đất trên bao gồm có Cty ĐTPT Hạ tầng đô thị UCID - đơn vị liên danh liên kết với VNPT. Do vậy, Cty đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh lại quyết định để bổ sung đơn vị liên danh vào kết quả trúng giá lô đất. Tuy nhiên vấn đề này không thể giải quyết do vướng các quy định của pháp luật. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục xem xét giải pháp để liên doanh, liên kết , huy động vốn triển khai dự án.


Khu đất số 4 Hà Nội vẫn "án binh bất động" từ khi nhận đất

Khó thu hồi

Trong cuộc họp mới đây, ông Nguyễn Văn Phương - Giám đốc Sở KH&ĐT TT-Huế cho biết, những dự án “đất vàng” trên được các nhà đầu tư mua và thuê đất dài hạn đến 50 năm, nên rất khó trong việc thu hồi dự án. Đơn vị đang cố gắng làm việc với các chủ đầu tư để dự án trên tiếp tục triển khai sớm cán đích để đưa bộ mặt TP Huế ngày một khang trang.

Ngoài dự án Trung tâm dịch vụ du lịch Hue Plaza đã có cam kết “cứng rắn” thể hiện sự quyết tâm của chủ đầu tư. Hai dự án Siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen và Khách sạn Petrolimex, tỉnh phải “chung tay”, phối hợp cùng chủ đầu tư tìm kiếm đối tác, nhà đầu tư mới để đầu tư hoàn thiện và chuyển nhượng cổ phần. Riêng khách sạn Petrolimex, nếu việc tìm kiếm đối tác không khả thi, tỉnh sẽ chấm dứt đầu tư, thu hồi dự án để kêu gọi nhà đầu tư khác. Hai dự án khách sạn U Hotel và khu đất số 4 đường Hà Nội vì tổng vốn đầu tư khá lớn (gồm tiền mua quyền sử dụng đất và phần vốn đã đầu tư hạ tầng) nên tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ đầu tư tìm nguồn vốn vay trong, ngoài nước hay tìm đối tác có tiềm lực tài chính để chuyển nhượng dự án. Nếu không triển khai được trong thời gian dài, phương án cuối cùng được xem xét là chấm dứt đầu tư, thu hồi dự án.

Những năm qua, toàn tỉnh đã thu thú được 28 dự án đến đầu tư, với tổng vốn trên 30 nghìn tỷ đồng. Do nhiều nguyên nhân, đến nay các dự án đều chậm tiến độ, một số dự án vẫn chưa triển khai.
Trí Đức (Báo Xây Dựng)
  • Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Thị Trường  -  03/12/2016 9:55 AM

    CafeLand – Sau nhiều năm trùm mền, bị sử dụng sai mục đích những khu đất vàng nằm vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 đang được rục rịch tái khởi động hình thành những dự án khủng trong tương lai.

  • FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    Thị Trường  -  22/10/2016 10:44 AM

    CafeLand - Ngày 20/10, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hạ Long đã họp đột xuất để thực hiện bỏ phiếu kín cho ý kiến về đề xuất xây dựng trung tâm thương mại, trong đó có tòa tháp đôi của Tập đoàn FLC tại vị trí trụ sở Thành ủy, UBND TP Hạ Long hiện nay.

  • Sáng – tối tại Rivera Park Hà Nội

    Sáng – tối tại Rivera Park Hà Nội

    Thị Trường  -  30/09/2016 10:33 PM

    Sau khi phản ánh một số vấn đề liên quan tới việc chấp hành pháp luật đất đai, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án Rivera Park Hà Nội, TBKD đã nhận được phản hồi từ chính hai nhà đầu tư đứng tên trong liên danh. Tuy nhiên, những mập mờ tại dự án “đất vàng Thanh Xuân” vẫn chưa đến hồi kết.

  • Nguy cơ thất thoát “đất vàng”

    Nguy cơ thất thoát “đất vàng”

    Thị Trường  -  25/09/2016 8:05 PM

    Quan ngại về nguy cơ thất thoát từ việc định giá các lô “đất vàng” tại Hà Nội và TP.HCM khi tiến hành cổ phần hóa, tái cơ cấu các tập đoàn, tổng công ty nhà nước là có cơ sở nếu chiểu theo báo cáo vừa được Kiểm toán Nhà nước công bố.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.