Hoang phế khu chung cư hàng chục tỷ đồng

1 trong 3 khối chung cư Hương Sơ xây xong hơn 3 năm chưa có người đến ở.

Nhằm bố trí TĐC cho những hộ dân thuộc diện phải di dời, giải tỏa ở khu vực Thượng Thành - Eo Bầu Nam Thắng để thực hiện dự án bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống kinh thành Huế, UBND TP Huế đã đầu tư xây dựng 3 khối nhà chung cư ở đường Nguyễn Văn Linh (P.Hương Sơ) với tổng mức đầu tư gần 50 tỷ đồng. Dự án thực hiện giai đoạn I từ cửa Thượng Tứ đến Quan tượng Đài, gồm toàn bộ Thượng Thành và 3 Eo bầu (Nam Xương, Nam Thắng, Nam Hưng) đi qua 2 phường Thuận Hòa và Thuận Thành gồm có 79 hộ chính và 87 hộ phụ.

Xây sau và nằm ở vị trí khá đẹp, mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh rộng rãi, khang trang nên 3 khối nhà chung cư Hương Sơ khắc phục được những tồn tại ở một số khu chung cư xây dựng trước đó. Bình quân, mỗi căn hộ có diện tích từ 40-65m2 với từ 2-3 phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp... Dù công trình hoàn thiện đã hơn 3 năm nay nhưng hầu hết các cửa chính vẫn cửa khóa then cài. Có mặt tại công trình này vào một ngày cuối tháng 9-2016, chúng tôi chứng kiến các lối vào, ra đều bị khóa kín, bên trong bụi bẩn bao phủ khắp nền nhà, bên ngoài cỏ mọc um tùm. "Người dân ở đây thấy KCC xây bề thế mà chỉ lèo tèo vài hộ đến ở nên rất tiếc"- một người dân sống gần khu chung cư lắc đầu, ngao ngán. Quan sát các dãy nhà chung cư này, chúng tôi còn thấy một số kim tiêm vứt bừa bãi. Một số người dân cho biết, do 90% các dãy nhà ở đây vẫn còn để hoang, ở khu vực này lại tối tăm nên đây là địa điểm thuận lợi để các con nghiện kéo đến tiêm chích ma túy. "Cứ tầm vào buổi chiều tối, cứ một tốp thanh niên 3-5 người, thường tập trung đến đây để chích hút ma túy. Lúc đầu, một số người dân thấy lạ nên theo dõi thì bị chúng chửi mắng. Sau này, người dân biết nhưng không dám lên tiếng vì sợ bị trả thù"- một người dân (xin giấu tên) bức xúc.

Dự án KCC Hương Sơ do Ban Đầu tư và Xây dựng TP Huế làm chủ đầu tư đã được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng năm 2013. Giữa năm 2014, công trình đã được bàn giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Huế để quản lý và bố trí TĐC. Ông Dương Quang Hiền-Phó Giám đốc Trung tâm quỹ đất TP Huế cho biết: Hiện, có 11 hộ dân đã vào ở còn lại 87 căn hộ chưa bố trí. Theo ông Hiền, lý do nhiều hộ dân chưa đến ở là vì cho rằng, đơn giá xây dựng quá cao, mặt khác một số hộ dân giải tỏa chưa muốn vào ở chung cư mà muốn tự lo chỗ ở do giá đất trên thị trường ở Huế hiện nay còn phù hợp với khả năng của họ. "Khi thực hiện phương án giải tỏa thì bắt buộc phải xây dựng các khối chung cư này, nhưng người dân không nhận là quyền của họ vì hiện nay, pháp luật chưa quy định. Và, người dân được quyền từ chối nhận đất TĐC hoặc căn hộ chung cư hoặc tự lo chỗ ở"- ông Hiền khẳng định. Cũng theo ông Hiền, đối với số căn hộ mà các hộ TĐC không chịu đến ở thì Trung tâm quỹ đất TP Huế tiếp tục quản lý để bố trí cho các hộ dân còn lại giai đoạn II của dự án giải tỏa ở khu vực Thượng Thành - Eo Bầu Nam Thắng.

Về việc người dân địa phương phản ánh khu vực này trở thành nỗi lo ngại trước tình trạng tệ nạn xã hội, nhất là tiêm chích ma túy, sau khi đi thực tế phóng viên cũng đã ghi nhận việc người dân phản ánh là đúng. Trả lời về vấn đề này, ông Hiền nói: 3 khối chung cư này Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Ban Quản trị chung cư số 3 Hương Sơ, chính quyền địa phương tại đây đang quản lý và Trung tâm đã hợp đồng thuê bảo vệ 24 giờ/ngày kể cả ngày chủ nhật, lễ, tết,... nên khẳng định là chưa có tệ nạn xã hội xảy ra (!?)...

Việc xây dựng KCC, tạo nơi ở mới ổn định khang trang để người dân yên tâm trước khi thực hiện giải tỏa là việc làm đúng, thế nhưng, nếu không tính toán kỹ lưỡng thì việc xây trước 3 khối chung cư như ở P.Hương Sơ hiện nay sẽ dẫn đến sự lãng phí tiền của Nhà nước. Và, chắc chắn nếu những căn hộ trên để lâu ngày, không có người ở thì nguy cơ các hạng mục xuống cấp là không thể tránh khỏi.