Hòa Phát, Hoa Sen đẩy mạnh “săn đất”, tín hiệu mới từ những ông lớn ngành thép

Hoa Sen gom đất quanh sân bay Long Thành

Theo Báo cáo tài chính quý 3 niên độ 2024-2025 (từ ngày 1/4 đến ngày 30/6/2025), Tập đoàn Hoa Sen (Mã: HSG) ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 9.509 tỷ đồng, giảm 12,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 273 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng niên độ tài chính 2024-2025 (từ ngày 1/10/2024 đến ngày 30/6/2025), doanh thu hợp nhất của Hoa Sen đạt 28.824 tỷ đồng, giảm 3,4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 646 tỷ đồng, giảm 7,1%.

Hoa Sen chi 900 tỷ đồng gom đất gần sân bay Long Thành

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Hoa Sen giảm nhẹ còn 19.140 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản trả trước dài hạn cho người bán tăng vọt lên 900 tỷ đồng, liên quan đến thỏa thuận chuyển nhượng một khu đất ở xã Long Thành, Đồng Nai.

Hoa Sen thuyết minh phải thu dài hạn tăng khi công ty đã chuyển trả trước cho người bán ngắn hạn bên liên quan đầu năm bà Lê Thị Lệ Hoa là 450 tỷ đồng sang trả trước cho người bán dài hạn lên 900 tỷ đồng, tăng thêm 450 tỷ đồng.

Trong đó, số dư thể hiện khoản tiền trả trước theo thoả thuận và cam kết chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 12/6/2024 tại khu đất thuộc xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Ngoài ra, phải thu dài hạn khác liên quan tiền tạm ứng để mua đất cũng tăng lên 543 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên đầu năm nay, Chủ tịch Hoa Sen Lê Phước Vũ cho biết tập đoàn sẽ đẩy mạnh đầu tư bất động sản, tận dụng cơ hội từ làn sóng phát triển khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

“Hoa Sen phải làm đô thị 600-700ha chứ không làm nhỏ”, ông Vũ nhấn mạnh, đồng thời cho biết tập đoàn có lợi thế về tài chính và nguồn vật liệu xây dựng giá rẻ để đầu tư dài hạn.

Cuối năm 2023, Hoa Sen đã thông qua chủ trương về việc góp vốn với tỷ lệ 40% để thành lập Công ty CP Hoa Sen Sài Gòn với vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Công ty này được thành lập với mục đích sẽ tìm kiếm Bất động sản trị giá 1.000-3.000 tỷ đồng để phát triển dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Hoa Sen, cho thuê hoặc xem xét chuyển nhượng nếu điều kiện phù hợp.

Hòa Phát mở rộng quỹ đất khu công nghiệp

Tập đoàn Hòa Phát (Mã: HPG) mới đây đã được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Diệu, quy mô hơn 245ha tại xã Gia Phúc, TP Hải Phòng, tổng vốn khoảng 3.400 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong 30 tháng. Đây là dự án mới nhất trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp của tập đoàn, nâng tổng quỹ đất khu công nghiệp lên hơn 2.200ha.

Các khu công nghiệp hiện có của Hòa Phát bao gồm: Khu công nghiệp Phố Nối A (688,9ha), Khu công nghiệp Hòa Mạc (131ha), Khu công nghiệp Yên Mỹ II (313,5ha), tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình, Đắk Lắk… Doanh nghiệp đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ sở hữu khoảng 10 khu công nghiệp, vừa phát triển các dự án đang có, vừa mua lại hoặc xin mới.

Ở mảng dự án nhà ở - khu đô thị, doanh nghiệp thép này sẽ tập trung phát triển các đại đô thị diện tích từ 300-500ha.

Tính đến hết tháng 6/2025, tổng quỹ đất khu công nghiệp của Hòa Phát là hơn 2.200ha

Trước đó, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án ở Hà Nội như Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5ha), Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3ha), Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, Chung cư Hòa Phát 257 Giải Phóng…

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025, Hòa Phát ghi nhận doanh thu đạt 36.286 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế 4.265 tỷ đồng, tăng 28%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, nhà sản xuất thép này đạt 74.237 tỷ đồng doanh thu và 7.614 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng hoàn thành 44% và 51% kế hoạch cả năm. Trong đó, nhóm thép đóng góp lần lượt 94% và 85% vào doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất của tập đoàn.

Trong đó, thép vẫn chiếm 94% doanh thu và 85% lợi nhuận; bất động sản đóng góp 1% doanh thu và 3% lợi nhuận.

Tính đến cuối quý 2/2025, tổng tài sản của Hòa Phát là 242.224 tỷ đồng, tăng thêm 17.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm tỉ trọng 30%, tương ứng với giá trị 72.700 tỷ đồng. Tài sản cố định giảm nhẹ xuống còn 65.300 tỷ đồng; hàng tồn kho 48.850 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này hiện đang nắm giữ lượng tiền mặt và tiền gửi ngắn hạn tại ngân hàng khoảng 28.270 tỷ đồng.

Bên phía nguồn vốn, nợ phải trả của Hòa Phát tăng thêm khoảng 10.000 tỷ đồng trong năm 2025, lên mức 119.865 tỷ đồng. Tổng giá trị nợ vay là 90.590 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn là 63.264 tỷ đồng, chiếm 70% tổng nợ vay và còn lại là 27.326 tỷ đồng vay dài hạn.