CafeLand - Những tín hiệu mới nhất cho thấy sự điều chỉnh ở thị trường bất động sản ở Hồng Kông vẫn chưa đem lại những sự thay đổi tích cực, những lô đất ở Tân Giới mới được bán với giá khoảng 70% mỗi foot vuông (khoảng 0,09m2) so với một giao dịch tương tự cuối tháng 9.

Trong tháng 1, doanh số bán nhà ở mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 1991. Ảnh Bloomberg

Theo trang web Hong Kong Lands Department cho biết, một lô đất 405,756 foot vuông (khoảng 37,329 m2) ở Đại Bộ  được bán với giá 2,13 tỷ đôla Hồng Kông trong một cuộc đấu thầu cuối tuần trước.

Sự sụt giảm trong giá đất xảy ra giữa lúc nhu cầu bất động sản ở Hồng Kông đang suy thoái. Giá nhà đất đã giảm 11% kể từ tháng 9. Vào tháng 1 vừa qua, doanh số nhà bán ở mức thấp nhất kể từ khi công ty bất động sản Centaline bắt đầu theo dõi dữ liệu vào tháng 1/1991.

Giá nhà ở Hồng Kông đã tăng 370% kể từ năm 2003 cho đến tháng 9, trước khi nguồn cung nhà ở tăng kèm theo sự suy thoái của kinh tế Trung Quốc. Giá đất xuống thấp là cơ hội cho nguồn cung nhà giá rẻ gia tăng trên thị trường và nó được xem như chỉ số hàng đầu tạo nên tâm lý tiêu cực trên thị trường. Áp lực giảm giá tiếp tục gia tăng khi Chính phủ đề ra kế hoạch 5 năm gia tăng nguồn cung nhà ở mới.

Công ty S&P đã đưa ra dự báo giá nhà ở sẽ giảm trung bình khoảng từ 10% đến 15% ở Hồng Kông trong năm nay, nhưng cũng cần phải nói thêm rằng ngành công nghiệp này có thể chịu những rủi ro tồi tệ hơn nhiều “Rủi ro lớn nhất là sự suy giảm liên tục trong nền kinh tế Hồng Kông và Trung Quốc đang diễn ra nghiêm trọng” theo Cindy Huang Giám đốc xếp hạng doanh nghiệp của S&P, đồng thời Cindy Huang cũng nói thêm rằng giá nhà có thể sẽ giảm thêm khoảng 5% trong năm 2017.

Những giao dịch đất gần đây đã bị chi phối bởi các nhà phát triển ở Trung Quốc đại lục. Các công ty bất động sản ở Hồng Kông đã có ít hoạt động hơn khi phải cạnh tranh để bán những đơn vị nhà ở hiện có còn tồn đọng và đưa ra các chương trình giảm giá để lôi kéo khách hàng mới. Bà Nicole Wong, người đứng đầu nghiên cứu bất động sản tại CLSA, cho biết các công ty của Trung Quốc đại lục đang lấn áp các đối tác Hồng Kông của họ, vì họ kỳ vọng lợi nhuận thấp và hướng dòng tiền ra nước ngoài do sự mất giá của đồng nhân dân tệ.

Hiền Thương (The Straits Times)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden