Hé lộ những dự án phát triển nhà ở mới tại tỉnh Khánh Hòa

Theo đó, năm 2022, tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng khoảng 1 triệu m2 sàn tương ứng 13.398 căn.

Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến tăng thêm khoảng 374.245m2 sàn tương đương với 3.742 căn; nhà ở xã hội dự kiến tăng thêm khoảng 39.609m2 sàn tương đương với 819 căn; nhà ở để phục vụ tái định cư dự kiến khoảng 25.200 m2 sàn tương đương với 420 căn; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng dự kiến khoảng 589.167 m2 sàn tương ứng với 8.417 căn.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, tỷ lệ xây dựng nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà tại thành phố Nha Trang (đô thị loại I) và thành phố Cam Ranh là (đô thị loại III) đạt khoảng 40% tổng diện tích nhà ở của dự án với diện tích nhà ở chung cư.

Tổng nguồn vốn để thực hiện khoảng 10.390 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến 4.403 tỉ đồng; nhà ở xã hội dự kiến 315 tỉ đồng; nhà ở tái định cư dự kiến 273 tỉ đồng; nhà ở dân tự xây dự kiến 5.398 tỉ đồng.

Cũng theo danh mục các dự án phát triển nhà ở vừa được phê duyệt, trên địa bàn thành phố Nha Trang phát triển 92 dự án nhà ở thương mại.

Trong đó có nhiều dự án quy mô đầu tư trên 1.000 tỉ đồng như, Khu dân cư đô thị sinh thái Phú Quý (Khu đô thị biển An Viên); Khu dân cư cồn Tân Lập; Khu đô thị cao cấp Diamond Bay; Khu biêt thự phức hợp Phúc Sơn; khu đô thị Mipeco Nha Trang; Khu đô thị An Bình Tân; Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung.

Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải; Khu đô thị cửa ngõ Tây Nam thành phố; Khu đô thị VCN - Vĩnh Trường; Khu đô thị mới Ngọc Thảo; Khu đô thị Thái Thông; Khu đô thị thương mại dịch vụ Phượng Hoàn; Khu đô thị mới Mountain View; Khu đô thị Đồi Đất Lành; Khu dân cư Phúc Sinh; Tòa nhà cao ốc Napoleon Chung cư Hoàng Đế; Khu nhà phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư Gold Coast; Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre.

Riêng tại thành phố Cam Ranh phát triển 16 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, đáng chú nhất là dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - khu 1 quy mô đầu tư lên đến 8.000 tỉ đồng.

Ngoài ra, về phát triển dự án nhà ở thương mại, thị xã Ninh Hòa có 26 dự án; huyện Câm Lâm có 19 dự án; huyện Vạn Ninh có 14 dự án; huyện Diên Khánh có 9 dự án; huyện Khánh Vĩnh có 4 dự án; huyện Khánh Sơn có 2 dự án.

Giao dịch nhà đất tại Khánh Hòa đã và đang diễn biến ra sao?

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi Công văn số 3110/SXD-QLN gửi Bộ Xây dựng về việc báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường Bất động sản.

Theo đó, trong quý 3/2022, theo báo cáo sơ bộ thị trường bất động sản tại địa phương đã có nhiều chuyển biến với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 1.200 tỷ đồng.

Thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 3/2022, trên địa bàn tỉnh có 5.541 lô đất nền, 627 căn nhà ở riêng lẻ và 221 căn chung cư giao dịch thành công qua công chứng.

Như vậy, so sánh với quý 2/2022, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý 3/2022 có phần giảm, nhưng lượng giao dịch chung cư lại bật tăng.

Tuy nhiên, nếu so sánh với quý 1/2022 thì lượng giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa trong quý 3/2022 vẫn tăng đều ở cả 3 phân khúc nêu trên.

Cụ thể, trong quý 1/2022, Khánh Hòa có 2.122 lô đất nền, 133 căn chung cư và 368 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thông qua công chứng. Đồng thời, trong quý 2/2022, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 7.742 lô đất nền, 168 căn chung cư và 760 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công qua công chứng.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, trong quý 3/2022, tỉnh Khánh Hòa có 1 dự án nhà ở thương mại với quy mô 236 căn chung cư được cấp phép mới.

Tỉnh Khánh Hòa cũng hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với quy mô 4.796 căn nhà ở riêng lẻ.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cũng đang triển khai 3 dự án nhà ở thu nhập thấp khu đô thị và 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, thị trường bất động sản ấm dần lên với các thông tin tích cực từ việc Quốc hội, Chính phủ và các Bộ, ngành tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, tạo hành lang pháp lý thuận lợi để các nhà đầu tư tiếp tục triển khai và đưa dự án vào khai thác.

Cùng với đó, việc các bộ luật ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được lấy ý kiến rộng rãi, và nhiều nhà đầu tư đang mong muốn được nghiên cứu đầu tại tỉnh Khánh Hòa, dự báo trong Quý 4/2022 tình hình bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, các đồ án lớn của tỉnh đang được triển khai đồng bộ tạo nên chuyển biến tích cực đối với thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa.

Đơn cử như Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.

Với những tín hiệu nêu trên, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định trong thời gian tới tình hình bất động sản tỉnh Khánh Hòa được dự đoán sẽ có những hiệu ứng tốt hơn.