Hải Phòng tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 4.700 tỷ

Dự án Khu đô thị Tân Dương - Hoa Động, tọa lạc trên địa bàn phường Thủy Nguyên, có diện tích hơn 52 ha. Đây là một trong những khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của Hải Phòng, đặc biệt trong bối cảnh Thủy Nguyên đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và quy hoạch để trở thành đô thị vệ tinh quan trọng.

Theo thông tin công bố, dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều loại hình nhà ở và tiện ích. Trong đó, khu liền kề cao 5 tầng được bố trí trên diện tích khoảng 5,8 ha, trong khi khu biệt thự cao từ 4 đến 6 tầng chiếm khoảng 5,2 ha. Dự án cũng dành quỹ đất khoảng 3 ha để phát triển nhà ở xã hội với các tòa chung cư cao tối đa 6 tầng, góp phần đa dạng hóa nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều nhóm đối tượng.

Khu đô thị được tích hợp đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội. Cụ thể, dự án sẽ có trường mầm non cao tối đa 5 tầng trên diện tích 0,8 ha, trường liên cấp quy mô 1,8 ha, trạm y tế và khu thương mại dịch vụ cao tối đa 6 tầng.

Về tiến độ, dự án dự kiến được triển khai xây dựng và đưa vào khai thác trong vòng 7 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo quy hoạch, khu đất thực hiện dự án nằm trong các ô phố thuộc phân khu số 1 - khu vực phát triển đô thị trung tâm phía Đông Thủy Nguyên, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, thành phố cảng đặt mục tiêu xây dựng hệ thống đô thị với một trung tâm hạt nhân và nhiều cực phát triển vệ tinh. Trong đó, khu vực nội đô hiện hữu cùng các vùng mở rộng sẽ tiếp tục giữ vai trò “đầu tàu”, hướng tới tiêu chí đô thị đặc biệt trong tương lai gần.

Cụ thể, cấu trúc đô thị được tổ chức theo 3 tầng rõ rệt. Ở trung tâm là đô thị loại I - toàn bộ thành phố Hải Phòng đóng vai trò hạt nhân về chính trị, kinh tế và dịch vụ cảng biển. Bao quanh là 5 đô thị loại II, mỗi khu vực được định hướng phát triển theo chức năng riêng.

Trong đó, khu đô thị phía Đông bao gồm các quận trung tâm và các khu vực mở rộng như Dương Kinh, Đồ Sơn, An Dương sẽ tiếp tục là trung tâm tổng hợp về kinh tế, hành chính và dịch vụ cảng biển. Khu đô thị phía Tây, với các khu vực như Thành Đông, Ái Quốc, Lê Thanh Nghị, được định vị là đầu mối kết nối vùng thông qua hệ thống hạ tầng lớn như Vành đai 5 và các tuyến cao tốc, đồng thời phát triển mạnh về giáo dục, y tế và khoa học công nghệ.

Ba đô thị loại II còn lại gồm Thủy Nguyên, Chí Linh và Kinh Môn.

Quy hoạch cũng đặt ra lộ trình nâng cấp cho 20 đô thị loại III, phần lớn được phát triển từ nền tảng các đô thị loại V hiện nay, gồm Trường Sơn, An Lão, Núi Đối, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải, Cát Bà, Kẻ Sặt, Cẩm Giang, Lai Cách, Gia Lộc, Nam Sách, Phú Thái, Tứ Kỳ, Ninh Giang, Thanh Hà, Thanh Miện, Thanh Quang, Hưng Đạo và Đoàn Tùng.