Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, cho đến nay trên địa bàn thành phố vẫn chưa có người mua nhà ở xã hội nào vay được vốn từ gói 30.000 tỷ mặc dù đã làm hết thủ tục từ 2 tháng trước.

Để bảo đảm an toàn vốn, nhiều ngân hàng thương mại đã “vẽ” thêm các quy định khó thực hiện được khiến người mua không tài nào tiếp cận được với nguồn vốn này.

Hoàn tất hồ sơ vay vốn và được một ngân hàng thương mại tiếp nhận từ là cách đây gần 2 tháng rưỡi ngay khi chương trình hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay mua nhà chính thức giải ngân, thế nhưng, đến nay gia đình anh Hùng vẫn chưa vay được tiền.

Nguyên nhân được phía ngân hàng lý giải là phải chờ chủ đầu tư xuất trình được sổ đỏ của dự án mới giúp ngân hàng đảm bảo an toàn vốn. Trong khi đó, chủ đầu tư cho biết, để lấy được sổ đỏ có thể phải chờ đến cả năm trời.

Điều anh Hùng băn khoăn là ngân hàng lại không hề tính tới khả năng trả nợ của anh. Với khoản vay 150 triệu trong 10 năm, mỗi tháng cả gốc lẫn lãi chỉ có 2 triệu đồng thì mức thu nhập ổn định trên 14 triệu đồng của 2 vợ chồng anh hoàn toàn có thể đáp ứng được.

Anh Phạm Quang Hùng, người mua nhà cho biết: “Tôi cảm thấy thất vọng vì đã nộp một nửa số tiền mua nhà nhưng giờ vẫn phải đi thuê nhà và trả tiền thuê nhà hàng tháng".

Còn ông Hải, mặc dù đã có quyết định thuộc đối tượng thu nhập thấp để mua căn hộ nhưng khả năng ông sẽ phải từ bỏ nó. Vì chạy vạy nhiều ngân hàng nhưng vẫn không tài nào vay được tiền để mua.

Ông Nguyễn Đình Hải, người mua nhà bức xúc nói: khi quyết định được hỗ trợ vay mua nhà tôi hào hứng bao nhiêu thì giờ sự hào hứng xuống hẳn đáy. Đến giờ phút này tôi không còn tin tưởng sẽ có được căn hộ đó nữa".

Đại diện chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng biết, bên cạnh những quy định của Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại lấy lý do đảm bảo an toàn vốn đang tự mình “đẻ” thêm nhiều điều kiện mà lại là điệu kiện khó khả thi. Điều này khiến doanh nghiệp có muốn cũng không thực hiện được, còn người mua nhà chỉ biết dài cổ chờ không biết đến bao giờ mới có thể vay được tiền .

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hải Phòng, ông Nguyễn Ngọc Thành cho biết: "Với quy định, khi rủi ro chủ đầu tư phải mua lại căn hộ thì việc mua lại căn hộ cần có quy định về mặt pháp lý cho việc thực hiện thủ tục. Bởi căn hộ không phải nhà thương mại thì không được chuyển nhượng một cách tự do. Chúng tôi có kiến nghị phía ngân hàng cần nghiên cứu để đưa ra những quy định phù hợp hơn”.

Ông Đỗ Trọng Đạt, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho rằng: “Điều kiện đưa ra của ngân hàng tương đối khó đối với người dân. Ví dụ, điều kiện có tài sản thế chấp, nếu người dân có tài sản thế chấp có thể họ không phải là người cần mua nhà ở thu nhập thấp. Còn những người thu nhập thấp lại chưa có nhà thì lấy gì thế chấp để vay tiền. Đây là vòng luẩn quẩn mà Chính phủ cũng như Ngân hàng Nhà nước phải có hướng dẫn".

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 2 tháng rưỡi triển khai, cả nước mới có 139 người dân được vay mua nhà với số tiền 56 tỷ đồng (chỉ mới giải ngân được hơn 0,2% của số tiền 21.000 tỷ dành cho người dân vay mua nhà). Một con số chỉ như muối bỏ biển.

Nếu các ngân hàng cứ cố đưa thêm nhiều rào cản cho việc vay vốn như thế này thì 21.000 tỷ sẽ vẫn chỉ nằm ở các ngân hàng và những người lẽ ra được thụ hưởng nó chỉ biết nghe và ngóng nó chứ không thể với tới nó.

Tuyết Mai (VTV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden