Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang lo chuyện “thừa” chung cư (CC) trong năm 2011 – 2012 khi Hà Nội hiện có hơn 200 dự án xây nhà CC lớn nhỏ đã và đang chờ phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Thế nhưng, các nhà quản lý BĐS lại khẳng định không có chuyện thừa CC.

Nhiều CC không thừa nhưng phải cải tạo kết cấu hạ tầng để tránh quá tải. Ảnh: N.Lê

Nguồn cung lớn

Đại lộ Thăng Long, con đường dài và hiện đại nhất Việt Nam vừa mới được thông xe cách đây không lâu đã “lọt” vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Đáng nói đến là dự án khu đô thị mới (KĐTM) Tây Mỗ - Đại Mỗ tọa lạc trên mảnh đất gần 300 ha ở phía tây Hà Nội do Cty Vinaconex – Viettel làm chủ đầu tư. Sóng vai cùng dự án đó còn có hàng loạt dự án tên tuổi như Splendora, KĐTM Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh…

Cùng với đó, nhiều dự án nằm trên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đến đường Vành đai 4 chạy qua hàng loạt các dự án KĐT lớn như: Trung Hoà - Nhân Chính, KĐTM Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, Mỗ Lao… Ấy là chưa kể đến hàng trăm dự án CC được triển tại các quận, huyện như Tây Hồ, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Từ Liêm…

Đặc biệt, thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư lại “nhắm” đến cả nhưng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp (TNT). Đi đầu là dự án nhà ở TNT tại đường Ngô Thì Nhậm và 5 tòa nhà ở phường Kiến Hưng, Hà Đông do liên danh  Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Cty CP Xây dựng số 21 Vinaconex đã khởi công. 

Bên cạnh đó, Tổng Cty Viglacera cũng vừa khởi công xây dựng 10 tòa nhà CC cao 12 tầng tại KĐT Đặng Xá, Gia Lâm dành cho người TNT. Dự án sẽ cung cấp 1.000 căn hộ sau 18 tháng thi công, đáp ứng chỗ ở cho 4.000 người. Hay như 840 căn hộ dành cho người TNT tại KĐTM Sài Đồng, quận Long Biên do Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội khởi công xây dựng. Dự kiến, các căn hộ này sẽ hoàn thành trong quý III/2012, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.200 người.

Ngoài ra còn phải kể đến các dự án chuẩn bị khởi động gồm 4.000 căn hộ của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) tại Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh, 10.000 căn dự án của Liên danh Vinaconex-Hancico tại Bắc An Khánh, Hoài Đức, dự kiến khởi công cuối năm nay, Vinaconex và Handico cùng làm chủ đầu tư quỹ đất 18ha dành để xây dựng nhà cho người TNT tại KĐT Bắc An Khánh… 

Không có chuyện thừa chung cư

Với hàng loạt các dự án CC đã, đang và sẽ triển khai, hoàn thành trong tương lai, nhiều doanh nghiệp lại đang lo chuyện dư thừa CC. Thế nhưng, trao đổi với PV Laodong.com.vn, ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, không có chuyện thừa CC bởi nhu cầu xã hội còn đang rất lớn trong khi các dự án hầu hết được triển khai vào cuối năm 2010 và sang năm 2011 thì cũng phải tới năm 2013 mới hoàn thành và đi vào hoạt động được.

Ông Thiện nhận định, nhiều dự án CC sẽ là “tín hiệu tốt” giúp cho thị trường CC ngày càng minh bạch hơn, nhất là giá cả sẽ dần ổn định hơn thay vì hiện tượng thổi giá cao như hiện nay.

Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cũng cho rằng không thể thừa CC được khi các hộ gia đình đông mà nhu cầu tách ra ở riêng lại cao. Chỉ có điều, Hà Nội chưa mưa đã ngập điều đó chứng tỏ cơ sở hạ tầng đang là vấn đề báo động. Thế nên, khi lượng CC lớn được hoàn thành và đi vào hoạt động, trong tương lai sẽ làm cho Thủ đô đông dân hơn thì cần có cách giải quyết bài toán về hạ tầng đô thị sao cho tương xứng.

Trao đổi với báo chí mới đây, ông Lưu Đức Hải, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cũng đã cảnh báo, CC nhiều ắt sẽ đông dân, mà nếu chúng ta chưa đủ tiềm lực kinh tế để cải tạo kết cấu hạ tầng ở những khu vực nhiều CC thì sẽ xảy ra tình trạng quá tải về mọi thứ như: thiếu nước, thiếu điện, thiếu chỗ để xe…

Đây chính là bài toán nan giải đối với các cơ quan chức năng trong việc giải quyết những vấn đề về hạ tầng đi kèm ở mỗi khu CC trong tương lai.

Cafeland.vn - Theo Lao Động
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden