Đây là bức xúc của một số khách hàng tố DN kinh doanh bất động sản lách quy định niêm yết giá bán bằng VND, tại Hội nghị hướng dẫn chính sách pháp luật về nhà ở, do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 25.10.
![]() |
Thứ trưởng Bộ XD Nguyễn Trần Nam |
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam “Trong khi thị trường bất động sản phía Nam dồi dào sản phẩm, nhiều người mua có thể ép được người bán thì Hà Nội đang ngược lại, thị trường là của các doanh nghiệp”, ông Nam nói.
"Điều này gây nên tình trạng DN kinh doanh bất động sản rất khôn ngoan, thường đầy rủi ro về phía người mua".
Điển hình như việc người mua phản ánh gần đây có hiện tượng các DN khi bán nhà cho khách hàng, trên hợp đồng ghi giá chưa tính thuế, sau đó mới đến bước tính thêm thuế VAT 20% khiến cho giá trị căn hộ đội lên nhiều, người mua thiệt thòi gánh chịu.
Hoặc, hiện nay quy định DN phải niêm yết giá bán công khai bằng tiền đồng, nhưng có một số DN đã lách luật bằng cách niêm yết tiền Đồng, thanh toán tiền Đồng nhưng quy ra giá trị tương đương với tỉ giá USD ở thời điểm thanh toán. Điều này gây bức xúc cho hầu hết các khách hàng.
“Đây là lách luật, vì vậy người mua nên thỏa thuận thắng thắn với người bán, nếu thuận thì mua, bởi nếu USD lên thì người mua thiệt, nhưng nếu USD giảm thì người bán thua. Tuy nhiên, đây thực sự là vấn đề rất khó khi mà ở thị trường bất động sản Hà Nội, nếu một căn nhà bán có đến 5 người muốn mua thì việc thỏa thuận được với người bán là rất khó”, ông Nam nói.
Bên cạnh đó, để tránh thiệt thòi, người mua cần xem kỹ các điều khoản hợp đồng, giá trị, để tránh hiện tượng ký hợp đồng rồi lại bị tính thêm thuế VAT.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, tiền đất hiện chiếm tới 95% giá trị dự án nhà ở, ví dụ giá đất nội đô Hà Nội hiện có giá từ 400-500 triệu/m2, trong khi giá thành xây dựng chỉ 6 triệu/m2.
Cafeland.vn - Theo KH&ĐT
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 52.7 tỷ
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

ĐẤT PHƯỜNG AN LỘC SỔ 3.000M2 SẴN 300M2 THỔ CƯ 295TR GỌI 0932882968
295 triệu- 3000m2
Bình Long, Bình Phước
Hôm nay
0932882***
VIP

Booking đợt mở bán Cuối căn hộ hạng sang mặt tiền QL 13 TP. HCM - The Emerald 68
55 triệu - 69m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0974231***
VIP

Cho thuê Officetel nhà trống căn góc view hồ bơi + sông, tầng cao
11 triệu - 53m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
VIP

THE MARIS VŨNG TÀU – TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG 5 SAO SẮN SÀNG ĐÓN KHÁCH
Thương lượng- 89m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

CĂN HỘ 2PN VŨNG TÀU GÓC 2 VIEW V.I.P – MUA NHÀ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP
Thương lượng- 68m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland