Hà Nội đấu giá khu đất hơn 2.440 tỷ đồng

Một khu đất rộng hơn 11,9 ha tại xã Phù Đổng (huyện Gia Lâm cũ) vừa được TP Hà Nội thông báo đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm lên tới 2.441 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ

Theo Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, tổng diện tích khu đất là 11,92 ha, trong đó 4,4 ha thuộc diện đấu giá. Riêng phần đất ở thấp tầng chiếm 3,4 ha, được chia thành 314 lô, còn lại gần 9.950 m2 dành cho bãi đỗ xe.

Giá khởi điểm quyền sử dụng đất khu nhà ở thấp tầng được xác định hơn 70,13 triệu đồng/m2, tương ứng giá trị 2.390 tỷ đồng, nâng tổng giá trị đấu giá toàn khu đất vượt 2.441 tỷ đồng.

Các tổ chức tham gia đấu giá có thể khảo sát thực địa khu đất từ ngày 9/9 đến 11/9. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận từ ngày 29/8 đến 13/9 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 14h ngày 29/9 tại khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake, số B7 Giảng Võ, Hà Nội. Hình thức đấu giá được áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên.

Với vị trí chiến lược và giá trị khởi điểm nghìn tỷ, phiên đấu giá này được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, mở ra cơ hội hình thành một khu đô thị thấp tầng hiện đại ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô.

Trong bức tranh chung của thị trường, Hà Nội đang cho thấy sức nóng mạnh mẽ từ hoạt động đấu giá đất. Chỉ riêng quý 1/2025, thành phố đã thu về gần 6.860 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt 34% chỉ tiêu cả năm. Trong khi năm 2024, con số này cho cả năm ở mức 18.600 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn, tổng thu từ đất đai 6 tháng đầu năm 2025 đã lên tới 86.751 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ và vượt 156% dự toán cả năm. Trong đó, nguồn thu từ tiền sử dụng đất chiếm hơn 74.000 tỷ đồng, tăng tới 603% so với cùng kỳ 2024 – một mức tăng được coi là đột phá hiếm có.

Ở các địa phương ngoại thành, nhiều phiên đấu giá đã tạo tiếng vang lớn. Huyện Phúc Thọ (cũ) thu về hơn 1.023 tỷ đồng từ các đợt đấu giá chỉ trong nửa đầu năm. Tại Thạch Thất, 24 lô đất ở thôn Bình Xá được chốt giá từ 70 – 181 triệu đồng/m2, đem lại gần 238 tỷ đồng cho ngân sách. Trong khi đó, Phú Xuyên chứng kiến những phiên đấu giá “nóng bỏng” khi một lô đất tại xã Phú Túc có giá trúng tới 62 triệu đồng/m2, tổng thu gần 287 tỷ đồng – gấp 10 lần giá khởi điểm.

Sau giai đoạn 2024 từng bị ảnh hưởng bởi tình trạng “thổi giá” và bỏ cọc, các phiên đấu giá năm 2025 diễn ra ổn định và minh bạch hơn nhờ thành phố siết chặt quản lý, ưu tiên đấu giá theo khu cho tổ chức thay vì nhỏ lẻ cho cá nhân.