Hà Nội chốt khung giá dịch vụ chung cư mới: Chênh lệch giữa chung cư có thang máy và không thang máy ra sao?

Ảnh minhh hoạ

Mức giá khác nhau giữa chung cư có thang máy – không thang máy

Cụ thể, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được chia thành hai loại:

Với chung cư không có thang máy: mức giá dao động từ 700 đồng đến 5.000 đồng/m²/tháng.

Với chung cư có thang máy: mức giá tối thiểu là 1.200 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m²/tháng.

Đây là mức giá chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như bể bơi, phòng gym, tắm hơi, internet hay truyền hình cáp.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan nhà nước, chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị vận hành và cư dân trong các tòa nhà chung cư. Tuy nhiên, một số đối tượng sẽ được miễn áp dụng, bao gồm: Chung cư cũ là tài sản công chưa cải tạo; Nhà ở xã hội tập thể cho sinh viên, công nhân; Các tòa đã có thỏa thuận giá riêng trong hợp đồng hoặc đã thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư.

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ là cơ quan chủ trì việc tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và điều chỉnh khung giá nếu có biến động giá vật tư, nhiên liệu hoặc thay đổi chính sách tiền lương.

Chính quyền các quận, huyện, thị xã sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, ban quản trị, đặc biệt là quản lý tài chính trong các nhà chung cư thuộc tài sản công.

Cư dân được quyết giá

Dù có khung, nhưng giá cụ thể vẫn sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định, dựa trên phương pháp tính đã được quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Các bên liên quan có thể thương lượng để đưa ra mức phù hợp với điều kiện từng tòa.

Quyết định sẽ chính thức có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.