Trong khi lãi suất cho vay ngày càng tăng cao, thị trường đóng băng để
cầm cự qua ngày, tại chợ đất Văn Phú, Xa La nhiều chủ văn phòng môi
giới nhà đất đã xoay sang hướng cho vay “nóng” với mức lãi suất cao
khung khiếp.
Nguyễn Long – chủ văn phòng bất động sản tại Văn Phú cho biết, nhiều
ngày nay các văn phòng môi giới gần như đóng cửa vì quá vắng khách.
Không đành ngồi nhìn thị trường giảm, sẵn có lưng vốn anh chuyển sang
cho vay "nóng" nếu vay 1 triệu đồng tiền lãi 3.000 đồng/ngày.
Con số này mới nghe tưởng nhỏ nhưng tính sơ sơ nếu cho vay 1 tỷ đồng 1
ngày mức lãi suất là 3.000.000 đồng/ngày và 1 tháng 90.000.000 đồng.
Con số này sẽ còn cao hơn rất nhiều khi tiền cho vay nhiều và thời
gian vay kéo dài. Điều kiện vay cực kỳ đảm bảo và an toán đó là
người đi vay phải thế chấp sổ đỏ.
Chị Thu Huyền – nhân viên môi giới bất động sản cho biết, chợ tiền
nóng tại khu vực quanh khu đô thị Văn Phú hoạt động khá sôi động từ
đầu tháng 5 trở lại đây. Nhiều nhân vật nổi đình đám tại chợ đất
này giờ chán không buôn bất động sản nữa chỉ chăm chăm cho vay nặng
lãi.
“Khác với mọi năm, lúc thị trường đóng băng giảm mạnh dân đầu cơ chuyên
nghiệp thường tung tiền mua vào những lô đất rẻ tuy nhiên hiện tại có
những lô đất hoặc nhà liền kề do chủ nhà quá cần tiền đã giảm giá
khá mạnh khoảng 10-15 triệu đồng/m2 mà chẳng có văn phòng nào nhập
hàng vào. Đơn cử như dự án Geleximco khu C, D lô đường to thời điểm
nóng giá mỗi m2 lên đến 60-62 triệu đồng triệu đồng/m2 nhưng hiện tại
có vài lô giảm còn khoảng 48- 50 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân chính là bởi nhiều người còn mong chờ bất động sản sẽ
tiếp tục giảm nữa, nếu xuống tiền lúc này phải ngâm vốn rất lâu
thậm chí phải chờ thị trường sôi động mới thoát được hàng. Do vậy,
các an toàn nhất chẳng thà cho vay nóng còn hơn gấp nhiều lần so với
đầu tư bất động sản” chị Huyền giải thích.
Theo tìm hiểu phóng viên, đối tượng đi vay nóng kiểu này toàn là
những người buôn bán lớn cần tiền để giải quyết công việc cá nhân
hoặc có những thương vụ làm ăn lớn nhưng do lỡ nhịp không bán được
bất động sản nên buộc phải vay nóng trong ngắn hạn khoảng 1 đến vài
tuần.
Một nhà đầu tư cho biết, do cần tiền đặt cọc mua 10 lô đất đấu giá
tại Đà Nẵng, theo kế hoạch tôi sẽ bán 1 trong 3 lô đất tại dự án Kim
Trung – Di Trạch nhưng đen đủi thay lại đúng lúc thị trường ảm đạm.
Hàng giao bán, liên tục giảm giá từ 2 tuần nay vẫn chưa bán được. Vì
vậy, buộc phải vay nóng để trả tiền đặt cọc.
Không chỉ diễn ra tại các chợ bất động sản mà trên các trang mạng
cũng đang "nở rộ" hoạt động cho vay nặng lãi. Chỉ cần gõ
từ khóa "vay nóng" trong 1 giây cho 22 ngàn kết quả. Theo đó,
điều kiện vay cũng tương tự thế chấp sổ đỏ nhà đất với mức lãi suất
2-4% và phí 4-8%, số tiền vay tối thiểu 200 triệu đồng.
Điều này cho thấy, dường như việc ngân hàng thắt chặt tín dụng cho
vay bất động sản lại là cơ hội khá tốt cho những "chợ tiền di
động" phát triển mạnh.
Khảo sát thị trường cho thấy, lượng tiền khan hiếm vẫn đang tiếp tục
dìm giá bất động giảm giảm mạnh. Nhiều khách hàng do quá cần tiền
buộc giảm giá bán tuy nhiên số lượng hàng giảm mạnh mức 15 triệu
đồng/m2 không phải là phổ biến mà chỉ có vài trường hợp, còn lại
đất nền tại các dự án hầu hết giảm 7- 9 triệu đồng/m2.
Theo nhận định giới đầu tư, thị trường sẽ tiếp tục gặp khó khăn,
giá sẽ giảm ít nhất hết tháng 5 – nửa đầu tháng 6. Nhiều khả năng
sang giữa quý 3, kinh tế vĩ mô dẫn đi vào ổn định, lạm phát được
kiểm soát, tín dụng sẽ bớt căng thẳng hơn. Lúc đó, bất động sản
mới có thể hi vọng phục hồi.
Thị trường ế ẩm, giá bất động sản giảm thê thảm trong khi lãi suất huy động và cho vay tăng cao khiến cho dân đầu tư chuyển nghiệp tại các chợ đất nổi tiếng Hà Nội bỏ buôn đất sang cho vay nặng lãi
Cafeland.vn - Theo VnMedia
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
VIP
Mặt Tiền Kinh Doanh Phạm Văn Bạch - Phường 15 - Tân Bình - DT 102M - Ngang 5M
10 tỷ 500 triệu- 102m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0931481***
VIP
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
Bán nền đất 1245 m2 mặt tiền DT 707 Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, chỉ 4 tr/m2
4 triệu - 1245m2
Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Hôm nay
0984839***
VIP
Bán 3 nền nhà 5x28m = 15x28m, giá chỉ 100tr/nền, cách cụm CN Thạnh Tân 300m
100 triệu- 140m2
Tân Phước, Tiền Giang
Hôm nay
0867193***
VIP
Đầu tư chung cư Thanh Hoá -Bình An plaza, 350 triệu nhận nhà
990 triệu- 57m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0392171***
VIP
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 93M2 CHỈ 4.4 TỶ HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, HẺM CHỢ 3M - 4.2x22M
4 tỷ 400 triệu- 93m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909306***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland