Giao dịch nhà đất tại Khánh Hòa đang có dấu hiệu phục hồi

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi Công văn số 978 /SXD-QLN gửi Bộ Xây dựng để báo cáo phục vụ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I năm 2023 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, qua tham khảo các nguồn dữ liệu có liên quan, trong quý I/2023, trên địa bàn tỉnh phát sinh 3.878 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 1.613 tỷ đồng.

Trong đó, có 2.935 giao dịch đất nền, 875 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 68 giao dịch căn hộ chung cư.

Như vậy nếu so sánh với dữ liệu được công bố trước đó, số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Khánh Hòa trong quý 1/2023 đã bật tăng so với quý 4/2022. (từ 2.735 giao dịch trong quý 4/2022 lên 2.935 giao dịch trong quý 1/2023 - PV).

Cụ thể, tại Công văn số 4363/SXD-QLN ngày 29/12/2022 Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 1/2022, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang đến quý 2 lượng giao dịch đất nền là 7.742 giao dịch. Bước sang quý 3 và quý 4/2022, lượng giao dịch đất nền lần lượt giảm còn 5.541 và 2.735 giao dịch.

Về giao dịch nhà ở riêng lẻ, số lượng giao dịch tại tỉnh Khánh Hòa trong quý 1/2023 cũng đã bật tăng so với quý 4/2022 (từ 175 giao dịch trong quý 4/2022 lên 875 giao dịch trong quý 1/2023).

Nhận định về những khó khăn của thị trường bất động sản trong quý 1/2023, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng do việc siết chặt tín dụng mặc dù các cơ quan có liên quan đã triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thị trường được dự báo sẽ có những hiệu ứng tốt hơn

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 1/2023 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; 3 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư; 1 dự án được cấp phép.

Theo thống kê của Sở Xây dựng, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện đang triển khai 10 dự án nhà ở thương mại quy mô 1.564 căn chung cư và 4.067 căn nhà ở riêng lẻ.

Các dự án nhà ở thương mại đang triển khai gồm, Chung cư CT3 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung; Nhà ở liên kế khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise; Chung cư CT9 Vĩnh Điềm Trung; Nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị VCN Phước Long; Gói 8 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, 16 Phước Long, thành phố Nha Trang.

Ngoài ra còn có dự án nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị VCN Phước Long; Gói 8 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, thành phố Nha Trang; Chung cư CT-01, Khu đô thị mới VCN- Phước Long, thành phố Nha Trang.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện trên địa bàn tỉnh đang triển khai 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đưa ra dự đoán tình hình bất động sản tỉnh Khánh Hòa sẽ có những hiệu ứng tốt hơn trong thời gian tới.

Lý do là thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa đang ghi nhận nhiều tín hiệu đáng mừng từ việc Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023.

Đồng thời Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 cũng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023.

Chưa hết, các đồ án lớn khác như Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm cơ bản đã hoàn thiện và được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định.